Здравствуйте. Если покупка завязана на продажу, то в первую очередь следует найти покупателя на Вашу https://www.cian.ru/forum-rieltorov-problema-posle-zakljuchenija-sdelki-sud-304925/ трёшку, так как с этим сейчас проблемы и запрашиваемая цена с высокой вероятностью будет скорректирована вниз. После того, как найдётся покупатель, будет понятен бюджет покупки, и сможете выбрать направление для поиска. За 3 миллиона я бы посоветовал Мытищи или Королёв. Старые дома будут.

С праздником Вас всех.
Климовск, Подольск.

Бюджет 3 м.р. - это 30 и более км от МКАД. Транспортная ситуация и экологическая обстановка в таких населенных пунктах и на такой удаленности везде примерно одинаковая. Рассматривайте населенные пункты имеющие прямое железнодорожное сообщение с Москвой.

Добрый день. Не помню уже давно квартир по 3 млн в Мытищах, скорее это уровень Ивантеевки и дальше, в Балашихе студии были в новых районах за эти деньги. Экологически чистый Звенигород, там отличная инфраструктура,и аренда "живая". В целом, важно купить ликвидную квартиру, в приемлемом для аренды состоянии. А экологическая ситуация в этой истории - совсем не главное. Люди с небольшим бюджетом для аренды думают об этом в последнюю очередь.

за указанную вами сумму в любом месте ближнего подмосковья (на которое хватит этих денег) будут свои недостатки, к сожалению. в раменском (и вообще на востоке и юго-востоке) это экология. в королеве за эти деньги будет локация с не самым удачным контингентом. и так далее.
с другой стороны, если вы покупаете однушку под сдачу, то зачем вам экология и контингент? с точки зрения сдачи в ближнем подмосковье основной критерий - это транспортная доступность до москвы. поэтому если речь идет только о сдаче (а не о дальнейшем личном проживании), то ориентируйтесь на максимальную близость к электричке. раменское в этом смысле не самый плохой вариант, особенно если речь идет о восточной части, ближе к 47 км (то, что недавно переименовали в "ипподром"). это узловая платформа, до нее следует очень большое количество электричек. кроме того, казанское направление (в отличие от ярославского, скажем), по москве пересекается с большим количеством станций метро. поэтому с т.зр. транспортной инфраструктуры это вполне удачная локация.
если же вы собираетесь в дальнейшем жить там сами, то здесь я не был бы так уверен насчет раменского. хотя за эти деньги вряд ли вы купите что-то более приличное, честно говоря. по крайней мере сейчас.

Здравствуйте, совершенно согласна с коллегой, плюс еще Лобня и Долгопрудный. Эти города выгодны и с точки зрения экологии, и с точки зрения рентабильности.