По закону 30 дней с момента доставки адресату (статья 165.1 ГК РФ). Письмо доставили - счётчик включился!

У меня было уведомление более 4-летней давности. Риэлторы (с моей стороны и со стороны покупателя) сказали, что регистраторы не пропустят. Пришлось высылать через нотариуса новое предложение соседу о продаже. Это было 2 года назад.

Добрый день. Если в течение 30 дней после письменного уведомления (лучше нотариального), сособственник не купит у Вас долю, то можете продать её третьему лицу, но по цене не ниже предложенной в уведомлении. Если цена уменьшается, то необходимо уведомить заново. По цене выше, продать можно без повторного уведомления. Ст.250 ГК РФ.

Сделка с долями должна иметь обязательную нотариальную форму (за редким исключением). Поговорите с разными нотариусами, покажите им способ уведомления сособственников. У нотариусов и у Росреестра требования об уведомлениях очень часто отличаются. Например, у некоторых проходят только уведомления, отправленные самим нотариусом. Некоторым достаточно простых писем с уведомлением. Некоторые отказывают, если срок уведомления более полугода. Некоторые регистрируют сделки и со старыми уведомлениями (у нас проходили сделки и со сроком уведомления более 3 лет). Бывают случаи, когда уведомления о продаже достаточно разместить на сайте Росреестра (через полгода оно аннулируется).

"Предложить купить" нужно в письменном виде, желательно уведомление о продаже доли с указание цены отправлять через нотариуса, который впоследствии будет удостоверять сделку.
С момента уведомления сособственников должен пройти месяц и можно продавать третьим лицам. (п.2 ст. 250 ГК РФ).
Если имеются нотариальные отказы сособственников, то продавать долю постороннему лицу можно сразу.