Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Двушка на трешку
Иван
22 октября 2019
Вся Россия
761
4

Добрый день!

Взяли год назад 2-х комнатную квартиру в строящемся дома (ипотека). Сейчас понимаем, что нужна трешка (в том же доме). Дом еще не сдан, планируемый срок сдачи 2кв 2020 года.

Какие возможные варианты по обмену? через уступку права? Хотелось бы просто доплатить разницу в цене между 2шкой и 3шкой.

Авторы
4
Иван
Могут подойти
4 комментария
Авангард Недвижимость
22 октября 2019, 00:09
Лучший совет
Иван, если кредитор и застройщик не против, то при наличии нужной площади вопрос решаемый. Пока акт приёма-передачи не подписан, то переуступка по ДДУ вполне рабочая схема.
7
0
173/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
22 октября 2019, 08:12
У некоторых застройщиков есть программы трейд-ина.
Если нет, то через продажу по уступке.
Самый сложный вопрос - ипотека. У вас есть возможность ее погасить своими средствами?
7
0
186/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
23 октября 2019, 07:49
То что ипотеку можете погасить самостоятельно очень хорошо, тк круг потенциальных покупателей увеличится.
Долго? А какая вам разница, ведь дом строится... сделать можно всё в течение месяца- двух.
Налог в любом случае будет с дохода.
0
0
243/50 000
ИП Каткова А. С.
23 октября 2019, 20:53
Если уступаете дороже, с дохода платите налог. Если делаете уступку по стоимости дду, налога не будет
0
0
101/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости