Поиск по журналу

Москва и МО

Двойной налоговый вычет

4 сентября 2019

Вся Россия

739

Здравствуйте.

Помогите, пожалуйста, посчитать двойной налоговый вычет.

Три собственника в равных долях (совместная собственность, меньше трех лет) продали квартиру за 4 500 000 и покупают за 2 350 000 (два человека из тех троих).

Раньше вычетами не пользовались.

Налоги будут только с продажи квартиры (пенсионер, учащийся и безработный).

И как им выгодней будет купить, на двоих или одному.

Спасибо.

Авторы

Теги

налоговый вычет

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

4 сентября 2019, 14:32

Лучший совет

Добрый день! Для расчета налога нужно знать всю информацию по объекту. Если право возникло на безвозмездной основе - это одна история и один размер вычета, делящийся между сособственниками пропорционально их доле при продаже объекта одним договором. Если основание приобретения права возмездное - можно применять расходы вместо стандартного вычета. Также на величину налога может повлиять кадастровая стоимость продаваемой квартиры. При покупке размер вычета ограничен 2 миллионами на человека, применить его можно «взаимозачетом» при заполнении декларации 3-НДФЛ. Для получения грамотной консультации лучше обращаться за очной консультацией, особенно если дело касается налогов.

679/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 сентября 2019, 16:34

Если сумма продажи больше 70% от кадастра, то расчёт примерно таков:
4500000-1000000=3500000*13%= 455000 налога на троих, те на каждого по 152000 (округлила) к уплате.
Те кто покупает за 2350000, могут получить вычет с покупки, соразмерно доли- 1175000, те 152750, при условии, что будет равнодолевая собственность, те в 1/2 доле каждый.
Если всё будет проходить в одном календарном году и правильно будет заполнена декларация, то у двоих налога не будет.
А тот, кто ничего не покупает должен будет заплатить налог 152т

Если купите на одного, то второй также попадает на налог в размере 152т

623/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 сентября 2019, 19:36

Вычет с покупки на каждого

26/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 сентября 2019, 20:58

Да, если продажа и покупка в один календарный год, если ранее не использовался вычет, если правильно заполните декларацию