Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Довнесение аванса
Grigory Gustov
26 февраля 2020
Вся Россия
4 972
6

Добрый день.

Подскажите как лучше поступить.

У нас цепочка из 3х квартир. Я покупаю однушку, однушка двушку, двушка трешку. Альтернатива с ипотекой в первой и последней покупки в одном банке.

Риэлтор, который занимается покупкой трешки просит довнести еще аванс через расписку и доп соглашение. Как это правильно оформить? Можно ли в изначальном авансовом договоре это дописать или лучше сделать отдельное доп соглашение?

Авторы
6
Grigory Gustov
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
студия, 30 м², этаж 7
23 070 951 ₽
студия, 30 м², этаж 7
Преображенская площадь
5 мин.
ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Алексеевская
3 мин.
проспект Мира, 114А, Москва
6 комментариев
Александр Воронич
26 февраля 2020, 17:56
Лучший совет
Здравствуйте. Подобные вопросы обсуждаются не на форуме, а со сторонами, которые принимают участие в сделке. Любой наш совет должен быть принят всеми остальными сторонами. Что Вы будете делать, если противоположная сторона не согласится ни с одним из предложенных вариантов? Опять на форум спрашивать придёте? А если вопросы возникнут на сделке? А если сделка не состоится, то как потом будете забирать довнесение?
8
0
414/50 000
0/50 000
Ваш Дом
27 февраля 2020, 16:21
Если аванс+доп.внесение укладываются в размер вашего ПВ по ипотеке, то без разницы как именно вы это отразите - можете уничтожить первый предварительный договор купли продажи и составить новый на новую сумму аванса/задатка или сделать доп.соглашение с распиской о передаче средств. Здесь главное, чтобы у вас эти расписки были и вы могли подтвердить банку, что ПВ реально передан продавцу, ну и конечно, они выступают доказательством ваших реальных расходов. Банку, как правило, без разницы как вы подтвердите передачу ПВ - одной распиской или 21й.
1
0
548/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
26 февраля 2020, 17:30
Здравствуйте! Чаще всего просят сделать довнесение ибо это- комиссия агента/агентства. Так можно делать... Допсоглашения будет достаточно. Если риелтор частник- то лучше деньги в ячейку. Если агентство- то гарантийное письмо вполне подойдет( с печатью и подписью руководителя). Но,Григорий, вы четко должны видеть все цифры и понимать, что это довнесение входит в стоимость квартиры! Например, цена покупаемой вами квартиры- 2 500 000. Вы вносили аванс- 50 000. Довнесение -200 000. В результате вы в ячейку закладываете 2 250 000, но собственник пишет вам расписку на 2 500 000... И главное- проговорите обязательно все эти цифры с продавцом покупаемой вами квартиры. Во избежании неприятностей на самой сделке.
5
0
715/50 000
0/50 000
Екатерина Конюхова
Частный маклер
26 февраля 2020, 17:29
Лучше сделать досоглашение. Расписку обязательно.
2
0
49/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
26 февраля 2020, 17:21
Странно, почему довнесение аванса за трешку касается покупателя однушки?
Или это комиссионные риэлтора?
Делайте доп.соглашение и берите расписку.
4
0
156/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
26 февраля 2020, 17:21
Добрый вечер, Григорий. Если не возникает вопрос "зачем?", то делайте как хотите:
- разорвать первый договор и подписать новый с изменением суммы;
- заключить допсоглашение к договору.
5
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы