Добрый день! Собираюсь купить квартиру в сталинском доме, квартира была приватизирована. Собственница живет в Америке, она пожилая, приезжать на продажу не собирается.
Квартиру риэлтор продает по доверенности (доверенность на риэлтора), оформленную у американского нотариуса из штата Висконсин. Доверенность мне показали, на ней стоит апостиль, который соответствует правилам (??) Гаагской конвенции.
Что это за документ? Как его проверять?
Реально ли его проверить вообще? У кого, как?
P.S. На документе стоит подпись secretary of state штата Висконсин. Дальше на русском расписаны все условия доверенности с подписью собственницы.
Документ подготовленный нотариусом в России проверить то сложно, что уже говорить про Америку. Таким образом, ответ на основной вопрос - проверить нереально!
Такой вариант оформления - покупка "кота в мешке". Максимум, что можно сделать в данной ситуации - это грамотно и профессионально провести сделку с минимальным участием доверенного лица и с максимальным созданием признаков добросовестности покупателя.