Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом в деревне пускают жить с покупкой в рассрочку
ID: 53445080
15 июня 2020
Вся Россия
2 700
6

Добрый день, уважаемые специалисты! Сейчас в деревнях стоит много брошенных домов. Нам предложили "зайти" в такой дом, с выплатой суммы в рассрочку. Как было бы правильнее оформить наши намерения, существует ли такая форма договора, где кроме намерений купли-продажи можно было бы отразить проживание в этом доме до момента полной оплаты. Мы предполагаем рассчитаться частями, но не равными, а по мере поступления денег, так сказать. Стоимость дома с землей 40 тысяч. Дом и земля в собственности, предполагается, что оформление будет после полного расчета. Вообще, верно ли мы мыслим и как было бы правильнее поступить. Заранее спасибо!

Авторы
Теги
6
ID: 53445080
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
15 июня 2020, 15:43
Лучший совет
Здравствуйте. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа или Предварительный договор купли-продажи. Для покупателя предпочтительнее первый вариант с регистрацией перехода права в момент внесения первого платежа, возможен залог продавца до момента полного расчета. Вам нужна офлайн консультация местного юриста/специалиста по недвижимости, желательно вместе с продавцом ее посетить и выбрать оптимальный вариант, который устроит обе стороны.
7
0
440/50 000
0/50 000
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
16 июня 2020, 11:10
Добрый день, договор купли-продажи с регистрацией в Росреестре.
Рассрочка платежа и указать срок окончательного расчета.

Платить какие-либо деньги, без договора, есть 100% риск того, что как только выприведете дом в нормальное состояние, то на этом ваши отношения и закончатся. Не в вашу пользу.
1
0
317/50 000
0/50 000
Присоединяюсь к мнению коллег. ДКП с рассрочкой платежа. Вы, как говорите "войдёте", сделаете какие-либо улучшения, а продавец откажется продавать. Попросите специалиста составить договор купли-продажи, и сходите сдайте в Росреестр через МФЦ на регистрацию права собственности.
3
0
278/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 июня 2020, 16:45
Добрый день.
Правильнее всего делать договор купли-продажи с рассрочкой платежа... как положено с проведением гос.регистрации перехода права собственности. Если Вы уверены в своих возможностях по оплате, то для Вас это самый беспроблемный вариант оформления договора.
5
0
272/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 июня 2020, 16:10
Я бы то же рекомендовала договор купли-продажи с обременением до окончательного расчета.
6
0
88/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 июня 2020, 15:19
Здравствуйте! Вам без помощи специалиста не обойтись. такая форма договора существует, но она не популярна из-за высоких рисков, связанных именно с отсрочкой платежа..А то может получиться, что деньги выплатили, а хозяин передумал продавать или не дай бог чего с ним случиться, по судам бегать, искать и разговаривать с наследниками входит в ваши планы? да и у вас в жизни может многое поменяться, как деньги будете забирать? В месяц по тысяче рублей разве вас устроит? Обратитесь за помощью к риелтору вашего региона, тут не только правильно надо договор составить, но и очень много нюансов проговаривать-прописывать со стороной продавца. Может, что и его не устроят ваши условия..
5
0
684/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости