Поиск по журналу

Москва и МО

Доля в квартире без права владения пользования

ID: 46939251

13 декабря 2019

Вся Россия

809

После развода необходимо будет поделить две квартиры неравной стоимости.

Хотелось бы оформить равную долевую собственность каждому бывшему супругу в каждой из этих квартир. При этом закрепить право владения и пользования целиком по одной квартире каждому. Позволяет ли законодательство владеть долей в квартире, но не иметь право владения и пользования? Будет ли зарегистрирована собственность на долю в квартире без права владения и пользования в Росреестре?

Авторы

Теги

ID: 46939251

доля

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 декабря 2019, 14:11

Лучший совет

Равнодолевую собственность на каждую из квартир оформите без проблем.
Порядок пользования также можно определить дополнительным соглашением сторон. За составлением и заверением такого соглашение обратитесь к нотариусу. Имейте ввиду, что такое соглашение актуально на момент его составления, в будущем при изменении каких-либо обстоятельств его можно оспорить.

365/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 декабря 2019, 16:37

Есть смысл закрепить порядок пользования. А вообще правильнее разделить общее имущество супругов раз и навсегда, т.е. не делать долевую собственность, а прийти к какому-то общему знаменателю путём взаимных уступок и компенсаций. Долевая собственность это практически всегда проблемы и если есть разумный шанс от неё избавиться, то лучше это сделать. Тем более речь идёт о бывших супругах, отношения которых, как правило, весьма натянуты. Ситуация поменяется, у кого-то появится новая семья, возможно дети... как потом все это делить и использовать.

548/50 000

Марина Волкова

Частный маклер

13 декабря 2019, 21:52

Оформить равную долевую собственность можно, а вот владеть не владея невозможно. Если нет возможности одному из супругов, оставляющему себе более дорогую квартиру, выплатить другому разницу, то лучше продать обе квартиры и поделить деньги.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

собственник

13 декабря 2019, 15:36

Нет, право собственности это право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Вы не можете сами себя ограничить в праве, даже если подпишите соглашение .

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46939251

Автор

13 декабря 2019, 16:13

т.е. нельзя зафиксировать обременение на долю в квартире по брачному договору?

78/50 000

ID: 46939251

Автор

13 декабря 2019, 15:13

т.е. в этом случае нет смысла оговоривать отдельно право владения и пользования?