Поиск по журналу

Москва и МО

Доля к квартире по реновации, налог 13 %?

ID: 119266421

18 июля 2024

Вся Россия

1 881

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Получил квартиру по реновации. Хочу её продать. (у меня там доля) и купить другое жилье - разъехаться с братом. В собственности предыдущая квартира не была. Как получил эту квартиру-преватизировал, стал собственником и это моё единственное жилье.Преватизировал в этом году(2024). Должен ли я платить налог 13 %. Если должен платить налог-могу ли я его уменьшить и как? Детей нет.

Авторы

Теги

ID: 119266421

реновация налог долевая собственность продажа доли

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

3 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

18 июля 2024, 20:18

Лучший совет

Да, будет налог 13% с суммы по дкп, за вычетом 1млн/500т (в зависимости от того, как оформите дкп).
Налог можете минимизировать за счёт вычета с покупки (максимальная сумма 260т), если продадите и купите в одном календарном году. Нужно будет правильно заполнить декларации, применив вычет с покупки, если ранее не использовали.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

19 июля 2024, 20:09

"Хочу её продать. (у меня там доля) и купить другое жилье - разъехаться с братом." - а вы ее кому продаете - брату? если да, то см. совет алексея фролова - лучше оформите дарением (если у вас достаточно доверительные отношения, чтобы он не кинул вас на деньги). ибо при продаже налог вам платить придется, это без вариантов.
если же собрались продавать постороннему, то не забудьте про ст.250 гк рф: право "первой брачной ночи" тут имеет брат. необходимо соответствующим образом оформить уведомление, ну и далее по тексту

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

19 июля 2024, 11:30

Вообще то в вашей ситуации проще брату подарить свою долю (если брат родной налогов не будет). А он пусть оплатит вам разумную стоимость вашей доли при покупке недвижимости для вас (но это если он сможет по сути вашу долю "выкупить"). А так со схемой разъезда придется поработать. Когда в сделке много людей, объектов и интересов все правильно "собрать" не просто.

364/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях