Поиск по журналу

Москва и МО

Доли комнаты и не квадратные метры должны совпадать?

Ольга Безменова

9 декабря 2019

Вся Россия

714

приватизация прошла на супружескую пару , 2-х комнат 8,7 и 10,2 м.кв. Прописали , что они приватизировали 189/392, им доли разделили жене досталось 95/392, а мужу 94/392 , что соответсвует комнате поменьше! Комнату 8,7 м продали в ипотеку, ближайший нотариус отказал, а вот другой провёл сделку, и комната прошла регистрацию, где прописано , что 94/392 соответствуете комнате 8,7 м! Но по факту получается, что они собственники долей и моей «будущей» комнаты???? Вопрос: если нотариус напишет, что я купила 95/392, что соответсвует 10,2 м.кв, комнате номер 1 в квартире 2? Какие будут проблемы в будущем?

Авторы

Ольга Безменова

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

Частный маклер

9 декабря 2019, 19:11

Лучший совет

Добрый вечер. Они приватизировали Вам обе комнаты на 189/392 и никто не делил на какую комнату точно приходятся какие доли. Жилкомитет просто пополам сделал, потому что Вы в браке и не морочил себе голову.
Все эти разделения, где у какой комнаты сколько долей, это Ваши личные домыслы, которые не имеют отношения к реальности. И все правильно, что первый нотариус отказал, ссылаясь на то, что посчитано неверно.
С уважением.

435/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Логинова

Частный маклер

10 декабря 2019, 22:34

Необходимо знать жилую площадь всей квартиры, чтобы ответить на Ваш вопрос.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Авентин

9 декабря 2019, 18:20

На основании тех ответов, которые вы дали, платить похоже придется. С точи зрения вашего ИНН и где вы являетесь налогоплательщиком. Платить нужно по месту нахождения объекта, так же должны были предупредить налоговые органы по месту проживания.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 декабря 2019, 14:27

Изначально получается приватизация в совместную собственность двух комнат.
Далее просто определение долей (деление единой большой доли пополам).
А вот далее... это как так 94/392 соответствует такой-то комнате?! Не получается же, математика не сходится.
Это Вам только риэлторы СПб точно подскажут, что у Вас более значимо, математика или слова нотариуса о соответствии такой-то доли такой-то комнате.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Опасова

Столичный Проспект

9 декабря 2019, 11:52

Для того, чтобы дать точный ответ, нужно видеть документы, что там в настоящий момент. Нотариус не может из головы взять и прописать комната 1 и 2, если в настоящий момент этого разделения нет. Он имеет полномочия прописать размер приобретаемой доли в такой-то квартире. Например соседи приобрели 94/189, а вы 95/189. Существует способ закрепить пользование конкретными метрами, по соглашению со всеми собственниками квартиры. Если соответственно все будут согласны. Вы задаете вопрос будут ли проблемы? Смотря, что для вас означает само понятие проблема, со своей стороны, проблем не вижу.

590/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях