Поиск по журналу

Москва и МО

Доли детей в 2 квартирах

ID: 26512818

25 апреля 2019

Вся Россия

10 357

Имеются 2 квартиры, в обоих собственники двое взрослых и двое несовершеннолетних детей.

Цель - продать одну из квартир.

1) Возможно ли продать одну из квартир, при этом увеличив долю детей во второй?

2) Возможно есть другие варианты решения указанной цели. (Законные)

Авторы

ID: 26512818

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 апреля 2019, 23:32

Лучший совет

Этот вопрос Вам необходимо решать с органами опеки и попечительства по месту регистрации (прописки) детей. Возможно разрешат сделать родственный обмен, возможно запретят. Вообще по закону возмездные сделки между несовершеннолетним ребенком и его близкими родственниками запрещены, но на практике такие сделки все же возможны. Сложно это понять, но вот как-то у нас в стране так...

380/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26512818

Автор

30 апреля 2019, 22:46

Мат. капитал не использовался ни в одной из этих квартир. Мат. капитал использовался в предыдущей квартире, из-за чего и пришлось выделить долю детям, в ней. Ее в свое время мы продали, в результате переезда в другой город, в результате чего купили первую квартиру. Вторая квартира приобретена по соц. ипотеке, требования по выделению долей детям одно из условий возможности приобретения.Вторую квартиру мы хотим продать, а в дальнейшем улучшить жилищные условия. Процедура реализации обеих квартир одновременно для улучшения жилищных условий мне известна, но продать выгодно сразу обе нереально. Приведенная мною схема лишь для примера, показывающая последовательность действий. И вопрос мой один, такие сделки были у кого-то? У кого-то был такой опыт?

754/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26512818

Автор

29 апреля 2019, 21:05

Насколько я понимаю в одной из квартир я должен увеличить долю площади детей на ту часть которая была в продаваемой.
Т.е. если в продаваемой было по 10 кв.м., а в остающейся в собственности квартире приходилось согласно доли по 10 кв. м. , то выделив им еще по 10 кв м. - в общей сложности будет 20 кв. м. теоретически я не ухудшу условия детей.
Но на практике такое возможно? У кого-то был такой опыт?

414/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Владимирович Максюков

Частный маклер

26 апреля 2019, 09:23

Здравствуйте. Вы конечно можете обратиться в опеку , но вряд ли вы сможете предоставить такую же жилплощадь (не менее прежней) в другой квартире.
А по существу ,опека не даст вам обналичить деньги.

202/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Буганова

25 апреля 2019, 23:24

Здравствуйте. С этим вопросом Вам и следует обратиться в органы опеки и попечительства, но вероятность получения положительного решения крайне мала. В последние года опека приняла позицию, что всё, что есть у родителей, и так достанется детям и подобные рокировки идут вразрез с интересами детей.
С Уважением
Александр

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях