Добрый день, кв стоит 4 млн., 500тыс руб от 4 млн получается 1/8 доля?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
15 августа 2019, 15:15
Лучший совет
4
0
436/50 000
0/50 000
Если речь действительно о продаже, а не задачку с дробями решается(вроде учебный год еще не начался), то для совладельцев при выкупе-продаже цена не меньше рыночной, а может быть и чуть больше. На сторону- копейки.
1
0
214/50 000
0/50 000
ID: 20563895
15 августа 2019, 19:41
Спасибо за ответы!
1
0
18/50 000
0/50 000
15 августа 2019, 15:54
Здравствуйте!
Как Вам уже указали, совсем не получается. Банальная арифметика здесь не работает. Доли стоят действительно гораздо дешевле, чем просто рыночная стоимость, поделённая на размер доли. Всё зависит от того с какой целью и кому Вы её продаёте. "Срочный выкуп", которым некоторые завлекают, даст, в лучшем случае, 150-170 тыс.
Как Вам уже указали, совсем не получается. Банальная арифметика здесь не работает. Доли стоят действительно гораздо дешевле, чем просто рыночная стоимость, поделённая на размер доли. Всё зависит от того с какой целью и кому Вы её продаёте. "Срочный выкуп", которым некоторые завлекают, даст, в лучшем случае, 150-170 тыс.
3
0
340/50 000
0/50 000
Сергей Александрович
15 августа 2019, 15:32
Вы же спрашиваете про цену при продаже на сторону?Цена части квартиры в подавляющем большинстве случаев не определяется путём деления на нужное число исходя из доли. Обычно выходит, что это число будет меньше. Даже в случае с комнатами. В вашем случае это будет стоить существенно меньше 500тр,
3
0
294/50 000
0/50 000
Да. Ваши расчёты верны. 500 тысяч от 4 млн. составят 1/8 долю.
1
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
если вы продаете родственнику, то 1/8 может стоить и 500, и даже подороже, в зависимости от раскладов. если продаете на сторону, то такая доля будет стоить в лучшем случае 100 тысяч, это потолок. а если у вас ее собираются выкупать по суду за незначительностью, то суд может обязать провести оценку (или стороны сами проводят досудебную оценку), и считаться будет от нее