Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы после дарения комнаты.
Александра Романова
30 августа 2020
Вся Россия
908
7

Добрый день!


У меня следующая ситуация: у меня было две комнаты в 3ккв-коммуналке. Одну комнату подарила. Сейчас хотим продавать квартиру, но моя риэлтор говорит, что нужно что-то делать с моими документами (у меня на руках договор о приватизации на две комнаты, т.е. где я собственница двух комнат, и договор дарения одной из комнат). Т.к. моя риэлтор не хочет заниматься продажей, но продавать надо, то хочу понять что делать и как.


Спасибо!

Авторы
Теги
7
Александра Романова
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
30 августа 2020, 09:13
Лучший совет
Ваши документы не стали недействительными от того,что Вы продали одну из комнат.Получайте согласие всех сособственников и продавайте спокойно.Если будете продавать все вместе,то согласие соседей не потребуется, и отпадет обязательный нотариат.Можно будет продавать в простой письменной форме.
6
0
292/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
31 августа 2020, 12:14
Если Ваш риэлтор не хочет заниматься продажей(немножко смешно), то найдите чужого, риэлторов много, есть из кого выбрать.
1
0
121/50 000
0/50 000
Александра Романова
Автор
30 августа 2020, 11:30
Спасибо =)
0
0
10/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 августа 2020, 09:26
Доброе утро. Всё в порядке с документами, переделывать ничего не нужно. С уважением.
4
0
84/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
30 августа 2020, 08:53
Нет, эти документы никак не нужно "редактировать". Вы можете продавать комнату с этими документами.
3
0
99/50 000
0/50 000
Александра Романова
Автор
30 августа 2020, 08:47
Видимо, не корректно описала ситуацию: с тем, как продать комнату - разберёмся, тем более, возможно, соберёмся с соседями продавать квартиру вместе. Вопрос с моими документами после дарения моей же комнаты - получается, на руках договор дарения моей же комнаты и договор передачи двух комнат в мою собственность, т.е. нужно ли их как-либо "редактировать" пенед поодажами.
0
0
372/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
30 августа 2020, 07:30
Здравствуйте!

"Заниматься документами", это выполнить требования ст. 250 ГК, о праве преимущественной покупки. Вы обязаны в письменной форме уведомить других собственников о предстоящей продаже.

Есть различные варианты, как это можно сделать (простые письма с уведомлением, нотариальные, отказы оформленные лично). Всё зависит от ваших отношений с соседями, возможностей ситуации и стратегии продажи, которую вы выберете.

Я бы вам, все же, рекомендовал обратиться к риелтору. Продажа недвижимости - это вообще, сложный процесс, а продажа общедолевой собственности - тем более. На форуме есть риелторы из СПб, настоящие профессионалы. Можно в личной переписке обсудить с ними условия предстоящей работы.
5
0
735/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости