Документы для продажи комнаты в коммуналке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Документы для продажи комнаты в коммуналке

Лев

5 октября 2019

Вся Россия

1 055

Продаю комнату единственному соседу по коммунальной квартире в Москве. Сосед частично привлекает средства на покупку через ипотеку. Прошу помочь с комплектом документов, которые мне необходимо начать готовить для сделки.

Правильно я понимаю, что для сделки мне будет достаточно подготовить:

- выписку ЕГРН, где я буду указан собственником (свидетельство о собственности сейчас не требуется как я понимаю)

- выписку из домовой книги, где не будет указано прочих зарегистрированных в комнате людей

- справку об отсутствии задолженности по ЖКХ?

Достаточно ли данных документов или список должен быть расширен?

Просьба ответить с позиции, если бы вы выступали риэлтором со стороны покупателя комнаты.

Авторы

Теги

Лев

документы комната

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бунинская аллея

9 мин.

улица Адмирала Лазарева, 41, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

3 комментария

Александр Воронич

5 октября 2019, 22:52

Лучший совет

Здравствуйте. Список документов даст банк, в котором покупатель будет кредитоваться.
Если бы я был риэлтором покупателя, то изучил бы документы на объект и посмотрел бы на продавца. После этого запрашивал бы что-то дополнительное.

235/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

6 октября 2019, 11:27

Доброе утро! Перечень документов в разных банках и для каждого конкретного варианта разный. Заемщику следует уточнить этот перечень в банке. Для подготовки Отчета об оценке Объекта совершенно точно понадобятся документы БТИ (поэтажный план и экспликация). Кроме того, относительно перечня документов необходимо проконсультироваться у нотариуса, у которого Вы планируете удостоверять договор купли-продажи.

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 октября 2019, 23:30

"Прошу помочь с комплектом документов, которые мне необходимо начать готовить для сделки." - сосед к вам сам придет со списком, который у него запросят в банке

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях