Поиск по журналу

Москва и МО

Документы для продажи дома в ипотек

ID: 57677555

20 марта 2023

Вся Россия

2 253

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие обязательные документы нужно подготовить для продажи частного дома с земельным участком? Нужно ли заказывать тех.план если его нет? Дом мы сами покупали 2 года назад. Спасибо

Авторы

Теги

ID: 57677555

загородная недвижимость документы

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 марта 2023, 13:15

Лучший совет

Добрый день. Из обязательных: устанавливающие и подтверждающие право на дом и землю; паспорт собственника. Дополнительные: техническая документация на дом (БТИ); справка о лицах имеющих право пользования жилым помещением; согласие супруга на продажу; ГПЗУ; справка по коммунальным платежам; справки об отсутствии учета в псих/нарко диспансерах и др. в зависимости от покупателя, от источников финансирования предстоящей сделки (личные средства, ипотека, сертификат, субсидии).

476/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 84183533

21 марта 2023, 19:46

Из обязательных: 2 выписки из ЕГРН (отдельно на дом и отдельно на зем. участок). Паспорт собственника ( собственников). Если недвижимость приобреталась в браке и ваш супруг ( супруга) не является собственником, то нужно нотариальное согласие от вашего супруга на продажу недвижимости ( иначе в МФЦ документы на регистрацию не примут). Если в числе собственников есть несовершеннолетние, то разрешение из РАНО ( дабы не ухудшать условия ребёнка) Тех паспорт-не обязательно.Межевание делать -не обязательно . Справки форм :7, 9, 12-по желанию покупателя, как и об отсутствии задолженности. И если недвижимость будете продавать дороже 1млн руб, то рискуете заплатить налог т.к. недвижимость у вас в собственности менее 5 лет.

723/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

20 марта 2023, 16:59

Добрый день!
Вы сами покупали этот дом или с риэлтором? Собственно говоря, весь тот пакет документов, который предоставил Ваш продавец теперь нужен и вам. И дополнить Вашим договором и справками об отсутствии задолженности за этот период на дату продажи.

Если покупатель будет с ипотекой, то побольше документов придется собрать - техничный план дома, кадастровый план участка (межевание обязательно в этом случае).

431/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

20 марта 2023, 13:02

Обязательно должно быть сделано межевание.
На дом обязательно техпаспорт, он нужен будет для оценки.
Если дом жилой, могу попросить выписку из домовой книги или справку, что никто не зарегистрирован

208/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях