Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Договор о внесении аванса.
Лариса Федотова
18 сентября 2019
Вся Россия
1 582
6

Здравствуйте, риелтор, который занимается сделкой, просит меня вернуть мою копию договора о внесении аванса. Риелтор нанят был продавцом, я покупатель. Дата о завершении сделки была просрочена на несколько дней. Это не проблема. Сделка завершена практически, квартиру покупаем по ипотеке. Но при каждой встрече настаивает на возвращении оригинала договора. В чем может быть дело, подскажите, может зря настораживаюсь

Авторы
6
Лариса Федотова
Могут подойти
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
24 705 195 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 15
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 33
17 973 406 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 33
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
студия, 40 м², этаж 24
18 154 500 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 103 м², этаж 3
Зорге
8 мин.
Новопесчаная улица, 23К7, Москва
6 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
18 сентября 2019, 10:21
Лучший совет
Здравствуйте! Я тоже не разделяю подход уничтожения документов и сразу вижу в нем какой-то подвох), может быть его и нет, конечно. Гораздо правильнее во всех документах - предварительное соглашение, сам ДКП, расписка отражать реальные движения денежных средств между сторонами, реальные условия приобретения объекта, а сами документы оставлять у сторон для подтверждения хронологии событий в случае спора.
9
0
405/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
18 сентября 2019, 10:49
Если в самОм документе не прописано, что он подлежит возврату, то это Ваша воля, что именно с ним делать. Но лично я всегда рекомендую оставить...мало ли чего бывает..пусть лучше он не пригодиться, чем потом жалеть, что его нет..
И договорных отношений с риелтором продавца у Вас нет.И Вы ему ничего не обещали и не должны.
8
0
328/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
18 сентября 2019, 10:37
ваш договор, ваши документы и вам ими распоряжаться вне зависимости стали ли они утратившими силу или невыполненными. Можете так "слукавить", сказав что выкинули его за ненадобностью.
5
0
184/50 000
0/50 000
Попов Михаил
18 сентября 2019, 10:27
Добрый день! Не агентство ли на букву "И" хочет вернуть документ? Если-да, то это у них нормальная практика. Ваше право отказать им в этом( и это будет правильно!)
3
0
163/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
18 сентября 2019, 09:54
Лариса, мы не можем знать с какой целью представитель продавца требует то, что Вы называете авансовым договором. К сожалению для ипотечных клиентов нет брошюрки, где есть инструкция возврата или не возврата авансового договора, но я думаю, что скоро придумают и нечто подобное и люди начнут проверять юридическую чистоту квартиры согласно главе второй, части третьей, правда, затрудняюсь сказать в какой главе разместят возврат аванса риэлтору продавца. А если без юмора, то очень надеюсь, что с юридической составляющей квартиры всё в порядке, но подходить к покупке дорогого имущества так опрометчиво нельзя конечно же, нельзя подписывать документ и не знать последствий этого документа, нельзя подписывать то, что потом подлежит возврату при непонятных обстоятельствах и в целом не считаю правильным практику подписания документа, которую в последствии необходимо ликвидировать.
6
0
896/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
18 сентября 2019, 09:46
Договор аванса уже утратил силу. После подписания основного договора купли-продажи.
Можете вернуть ни о чем не задумываясь. А ещё лучше, просто уничтожить авансовое в двух экз. в присутствии друг друга.
5
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы