Договор купли-продажи от застройщика внедостроенном доме - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Договор купли-продажи от застройщика внедостроенном доме

Екатерина Попова

9 октября 2019

Вся Россия

1 823

Добрый день. Нам предлагают купить квартиру по договору купли-продажи от застройщика, но в доме еще ведутся работы, не завершена отделка квартир и подъезда половины этажей. Как такое возможно? Какие риски? Обещают отдать ключи через полтора месяца, дадут расписку что выдадут ключи. Но как могла принять дом госкомиссия, если он еще недостроен?

Авторы

Теги

Екатерина Попова

купля-продажа застройщик

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

2 комментария

Ринат Мангушев

9 октября 2019, 11:38

Лучший совет

Екатерина, добрый день. Если дом введён в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учёт, право собственности застройщика (или иного лица) зарегистрировано, то продажа осуществляется именно по договору купли-продажи. Застройщик или любое иное лицо вправе решать в каком виде продавать квартиру: с отделкой или без. Отделка подъездов, коммуникации, лифты и пр., что находится за пределами квартиры должны быть завершены. Но я лично встречал долгострои, которые в конце-концов сдавались. При это даже спустя долгое время, проводились работы по завершению отделки подъездов. О качестве там конечно говорить не стоит. Вывод: купить можно, но в договоре стоит чётко прописывать сроки передачи квартиры после регистрации перехода права собственности; что квартира продаётся с отделкой (но отделка - понятие растяжимое); то, что будет указан срок передачи квартиры, тоже не гарантия, т.к. продавец-застройщик может тянуть с подачей документов на регистрацию. Да и захотите ли Вы потом судиться, в случае каких-либо нарушений?

1 015/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

9 октября 2019, 09:38

"Но как могла принять дом госкомиссия, если он еще недостроен?"- на форуме ответ на этот вопрос не получите.
"Какие риски?" - риски подписания акта передачи с задержкой. Отделку тоже могут не закончить в срок.
Договор купли- продажи с застройщиком заключать можно, нужно только проверки по юридическому лицу сделать.

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях