Поиск по журналу

Москва и МО

Договор КП в совместную собственность простой или нотариальный?

Наталья Удалова

6 декабря 2018

Вся Россия

12 531

Можно ли оформить договор купли-продажи в простой письменной форме на квартиру, при покупке 1,0 доли в совместную собственность на всех членов семьи с использованием материнского капитала (ребенку более 3-х лет), и нужно ли в этом случае делать обязательство перераспределения долей?

Авторы

Теги

Наталья Удалова

купля-продажа

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

7 комментариев

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

7 декабря 2018, 09:11

Лучший совет

Наталья, Вы не сможете оформить квартиру в совместную собственность родителей и детей. Потому что совместная собственность может быть оформлена только на супругов. А у родителей с детьми может быть только долевая собственность.
Просто в долевую собственность (при покупке целой квартиры с одним собственником) можно оформить договор в простой письменной форме. А вот на долевую собственность супругов теперь требуется нотариальная форма или брачный договор.

463/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

7 декабря 2018, 09:15

Обратите внимание: в примере Михаила покупали "мама и двое детей в долевую". При этом простая письменная форма возможна.
А у Вас покупают родители-супруги и дети. Если у супругов при этом возникает долевая собственность, то договор в простой письменной не пройдет.

270/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

7 декабря 2018, 10:02

Если ВСЕ члены семьи, это ещё и дети, то нет. Совместная собственность возможна только на супругов.
Если Вы покупаете сразу на всех членов семьи, о каком перераспределении Вы пишите? Вы уже по условиям в ДКП определяете доли всем участникам.
Если делать долевую собственность, где участвуют законные супруги и нет брачного договора, то однозначный нотариат. Если делать гибридную собственность где: 1/2 доля в общей совместной собственности супругов, а у детей (например) по 1/4 в долевой, то ДКП в простой письменной форме.

535/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Удалова

Автор

6 декабря 2018, 18:55

Понятно, еще раз спасибо.

25/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

6 декабря 2018, 18:42

Доброго вечера. В простой письменной Вы также и в долевую можете сразу приобрести, если продаваемый объект находится не в долевой собственности. С уважением.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Удалова

Автор

6 декабря 2018, 18:51

Спасибо, подскажите на что основываясь вы дали такой ответ?

60/50 000

Михаил Морозан

Частный маклер

6 декабря 2018, 18:53

Приобретал в ноябре по такому договору. Продавцы супруги владели в общей совместной, Покупатели мама и двое детей в долевую. Простая письменная форма и далее не нужно лишнего платить за нотариальные действия.
Мы этот вопрос обсуждали в закрытой части форума.

263/50 000