Добры день!
Покупаю квартиру с внутренней обстановкой (мебель и техника). Продавец предлагает это сделать через отдельный договор дарения. Подскажите, чем чревато, какие подводные камни, что учесть при заключении сделки?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
9
Вадя Петрусенко
Могут подойти
8 комментариев
30 мая 2020, 12:23
Лучший совет
Здравствуйте. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-forma-akta-peredachi-imuschestva-pri-pokupki-kvartiry-306040/
9
0
111/50 000
0/50 000
Вадя, продавцу выгодно тем, что получает доход от другого типа имущества и не хочет даже мельком где-либо об этом упоминать и рассчитывает на тех, кто будет задавать подобные вопросы.
В договоре дарения конечно же нет кадастровой стоимости мебели, как это бывает при дарении недвижимости, но если налоговая захочет для себя определить сумму дохода от полученного подарка в натуральном виде, то непременно найдёт способ и специалистов, которые дадут официальное заключение. Понимаю, данное мероприятие мало кому интересно и вряд ли кто-то будет подобным заниматься, но всё же. Вам следует отстаивать каждый заплаченный рублик и не идти по сценарию занижения стоимости по договору, который навязывается собственником под соусом дарения мебели и так далее.
В договоре дарения конечно же нет кадастровой стоимости мебели, как это бывает при дарении недвижимости, но если налоговая захочет для себя определить сумму дохода от полученного подарка в натуральном виде, то непременно найдёт способ и специалистов, которые дадут официальное заключение. Понимаю, данное мероприятие мало кому интересно и вряд ли кто-то будет подобным заниматься, но всё же. Вам следует отстаивать каждый заплаченный рублик и не идти по сценарию занижения стоимости по договору, который навязывается собственником под соусом дарения мебели и так далее.
4
0
763/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
30 мая 2020, 22:21
Полученное в дар не от близкого родственника подлежит обложению налогом в 13%. Так что вы попадете еще и на налог.
5
0
114/50 000
0/50 000
Вадя Петрусенко
31 мая 2020, 05:15
В договоре дарение не предосмотрена оценка стоимости вещей, каким образом будет рассчитываться сумма налога?
0
0
108/50 000
Правильнее это сделать путем заключения соответствующего договора купли-продажи, с описью актом передачи... всё как положено. Договор дарения учитывает интересы продавца, но совершенно точно он не для Вашей ситуации. Последствия заключения такого договора и подводные камни подскажет Ваш риэлтор.
3
0
296/50 000
0/50 000
Продавец совсем уж "велосипед изобретает".... О каком дарении может идти речь, если Вы за мебель и технику платите деньги?!!!!
Составьте опись мебели и техники, которую планируется приобрести. И оплатите её на акте передачи квартиры. Так Вы будете уверены, что за период регистрации продавец не вывезет лишнее имущество, а если что-то и заберет, то оплачивать это не придется.
Составьте опись мебели и техники, которую планируется приобрести. И оплатите её на акте передачи квартиры. Так Вы будете уверены, что за период регистрации продавец не вывезет лишнее имущество, а если что-то и заберет, то оплачивать это не придется.
8
0
383/50 000
0/50 000
Есть определённый порядок и статья 556 ГК РФ, а договор дарения между чужими людьми это неправильный порядок!
9
0
109/50 000
0/50 000
Вы можете включить оставляемую в дар мебель и бытовую технику в договор купли продажи если цена квартиры не занижается,если же цена занижается,то мебель лучше оформить по договору купли продажи с закладкой денежных средств под этот договор
2
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Половина по дарственной , а ранее у супруги была доля, в этой недвижимости. Если, например, была доля и подарили другую, то для налоговой срок при продаже владения будет исчисляться с даты владения самой ранней долей.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости