Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Договор аренды ИП с самозанятым
ID: 13713720
25 мая 2021
Вся Россия
7 267
7

Добрый день. Скажите пожалуйста, являюсь собственником помещения (ИП) и хочу сдать помещение в аренду под салон красоты, клиент оформлен как самозанятый. Могу ли я с ним подписать договор аренды? Какие могу быть риски для меня?

Авторы
Теги
7
ID: 13713720
аренда
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
24 272 111 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 7
Молодёжная
8 мин.
Молодогвардейская улица, 34, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Митино
5 мин.
ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
6 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
25 мая 2021, 14:41
Лучший совет
Добрый день. Конечно можете, почему нет. Риски точно такие же как при заключении договора с любым другим субъектом экономической деятельности.
6
0
142/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
25 мая 2021, 16:21
Уважаемый, Вы заключаете договор аренды не с самозанятым, а с конкретным физическим лицом, который для осуществления той или иной предпринимательской деятельности должен иметь представление о своём правовом статусе в рамках осуществления конкретной деятельности. Собственнику помещения нужно понимать, что будет происходить в его стенах и исходя из этого выбрать договор аренды, наполненный нужными пунктами. Иначе, может возникнуть ситуация, когда наворотили дел, а отвечать некому и тогда немедленно активизируется государственная махина наказания того, до кого руки доходят без труда. Надеюсь, Вы поняли о ком веду речь ))
3
0
630/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
Частный маклер
25 мая 2021, 15:24
Добрый день. Помех нет. Риски типичные, как и в других случаях. Например, сдали под салон красоты, который по ночам работает как....тоже как салон, и то же с красотой связан, но чуть другой) Утрированно, разумеется, но вид деятельности лучше уточнить в договоре.
4
0
262/50 000
0/50 000
ID: 13713720
Автор
25 мая 2021, 15:47
А что касается контролирующих органов — СЭС, пожарников, Роспотребнадзора? Сможет ли самозанятый заключить договор с пожарной инспекцией, вывоз мусора и т.д.? Насколько я понимаю, что такие действия вправе осуществлять только юридическое лицо или предприниматель.
0
0
263/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
25 мая 2021, 14:43
Здравствуйте. Самозанятый (зарегистрированный в качестве плательщика налога на профессиональный доход), может арендовать нежилое помещение как для личных и для рабочих нужд.
4
0
173/50 000
0/50 000
ID: 13713720
Автор
25 мая 2021, 15:47
А что касается контролирующих органов — СЭС, пожарников, Роспотребнадзора? Сможет ли самозанятый заключить договор с пожарной инспекцией, вывоз мусора и т.д.? Насколько я понимаю, что такие действия вправе осуществлять только юридическое лицо или предприниматель.
0
0
263/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы