Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Для продажи квартиры нужно подавать новый тех.план в Россреестр после перепланировки?
ID: 15818110
29 сентября 2022
Вся Россия
1 051
10

Планируем продать квартиру. Была проведена перепланировка 7 лет назад. Обратились в фирму, перепланировку узаконили. На руках новый техпаспорт БТИ, акт о завершённой перепланировке, ЕГРН прошлогодний. Есть ли смысл в разработке нового тех.плана и передача его в Россреестр после узаконивания перепланировки? Ведь в вписке ЕГРН нет сведения о проведенной перепланировке

Авторы
Теги
10
ID: 15818110
перепланировкаРосреестр
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Коптево
8 мин.
бульвар Матроса Железняка, 35, Москва
10 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
29 сентября 2022, 14:22
Лучший совет
Здравствуйте, да, нужно готовить ТП и вносить данные в реестр.
Кадастровый инженер подготовит ТП , это его работа
9
0
118/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
29 сентября 2022, 14:41
Вы спросили, как правильно. Вам ответили - правильно внести данные о переплане в реестр.
Если покупатель будет лояльный и будет согласен купить объект с недооформленной в должном порядке перепланировкой, то ОК. А если нет, то вы можете потерять покупателя, либо делать существенный дисконт.
0
0
295/50 000
ID: 15818110
Автор
5 октября 2022, 21:29
Спасибо всем ответившим. Заказала новый техпаспорт, после его получения подам на регистрацию в Росреестр через МФЦ
0
0
114/50 000
0/50 000
Ирина
5 октября 2022, 18:39
А разве егрн прошлогодний можно использовать? Нужно новый заказывать
0
0
68/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
4 октября 2022, 01:10
Необходимости в составлении техплана при наличии акта о завершённой перепланировке нет. Кадастровый учет проводится на основании Вашего заявления и акта.
0
0
153/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
29 сентября 2022, 19:16
Здравствуйте, далеко не все покупатели знают, что даже бывает техпаспорт, а если им говоришь, что его нет, то они говорят: "ну ладно" и покупают) Вам написали выше как сделать правильно, но можно спокойно продать и так, тем более если перепланировка несущественная.
2
0
265/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 сентября 2022, 15:35
да, если паспорт бти уже с перепланировкой, то подавляющему большинству покупателей этого будет вполне достаточно. особенно если перепланировка какая-то небольшая.
но имейте в виду, что по понятным причинам сейчас рынок покупателя, особенно в москве. и покупатель сейчас может винтом ходить и выставлять какие угодно требования.
7
0
334/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
29 сентября 2022, 15:08
Если коротко, то можно продать в таком виде, с текущими документами.
7
0
68/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 сентября 2022, 14:31
Добрый день. Информация в ЕГРН должна соответствовать цифрам/плану в технической документации на квартиру. Если все это совпадает, то Ваша перепланировка действительно узаконена.
9
0
178/50 000
0/50 000
ID: 15818110
Автор
29 сентября 2022, 14:27
Можно вопрос, а зачем. Потенциальный покупатель запросит выписку из ЕГРН. кадастровый номер есть в документах. Тех папорт БТИ тоже на руках
2
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы