Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Для опеки
Екатерина Коняева
8 ноября 2019
Вся Россия
6 026
6

Добрый день! Квартира в долевой собственности, 2/7 из которых ребенка, 1/7 его мамы и остальное чужого для них человека. Отношения очень напряжные между дольщиками. Решили продать всю квартиру, и мама с ребенком пошли в опеку получать разрешение на продажу. Теперь они от нас требуют отказ от преимущественной покупки их доли. Общались с нотариусом он сказал, что это не правомерно, так как квартиру продаем мы все вместе, ни кто не от чего не отказывается.

Что мы имеем право написать в таком случае? Заявление для опеки, что мы хотим продать всю квартиру... согласие о чем-то другом или как?

Авторы
6
Екатерина Коняева
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
20 619 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
5 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
8 ноября 2019, 18:25
Лучший совет
Кто "они" и какой "их" доли?
5
0
28/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
11 ноября 2019, 02:28
Если полностью, то никакого отказа от Вас не требуется. Или Вас пытаются ввести в заблуждение. или Вы что-то неправильно поняли.
0
0
129/50 000
марина лаишевкина
Частный маклер
9 ноября 2019, 22:32
Доброго!
только прошли аналогичную сделку - пришли в опеку ВСЕ!!! дольщики , написали заявление на разрешение продажи всей квартиры с перечислением долей всех участников и с указанием ЧТО приобретается на ребенка по одновременной покупке.
отдельно : родители (ОБА) ребенка писали заявление на разрешение приобретения на ребенка обьекта /доли ....
отдельно : писал ребенок ( по достижению 10 лет!!!) заявление о покупке обьекта /доли...
И нотариус пока не увидел распоряжения опеки не приступил к проверке и подготовке к сделке
0
0
550/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
8 ноября 2019, 19:54
Никакого права преимущественной покупки в вашем случае нет.Прав нотариус, если квартира продается одновременно всеми собственниками, то никакого отказа друг у друга брать не надо. Видимо, кто-то кому-то не так объяснил. Идите опять в опеку и объясняйте понятно, что продаете квартиру одновременно все собственники и Вам нужно разрешение органов опеки на продажу детских долей..
4
0
378/50 000
0/50 000
Екатерина Коняева
Автор
9 ноября 2019, 09:52
Спасибо большое! Все доступно объяснили
0
0
39/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы