Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Дисконт при продаже квартиры с отказниками по приватизации
Александра Ларина
20 августа 2019
Вся Россия
1 840
9

Добрый день, подскажите, пожалуйста, какой дисконт в процентном соотношении от рыночной стоимости квартиры предложить покупателям, если у предыдущего владельца в 2014 году право собственности оформлено по приватизации, и все прописанные члены семьи подписали отказ в пользу 1 человека. Несовершеннолетних и недееспособных не было. Потенциально один из предыдущих отказников планирует подавать в суд на бессрочное проживание в квартире.

Заранее спасибо!

Авторы
Теги
9
Александра Ларина
приватизация
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Коптево
8 мин.
бульвар Матроса Железняка, 35, Москва
9 комментариев
Ольга Подвигина
20 августа 2019, 18:29
Лучший совет
Если отказник в квартире на данный момент прописан, дисконт может быть очень большим, до 50% от стоимости.
4
0
107/50 000
0/50 000
Александра Ларина
Автор
20 августа 2019, 18:41
Спасибо!
0
0
8/50 000
ID: 6960321
21 августа 2019, 14:46
Если отказник по сию пору прописан в этой квартире, то никакой суд ему не нужен, он и так 100% имеет право пожизненного проживания в ней. От его совершеннолетия и дееспособности в этом раскладе ничего не зависело и не зависит.
2
0
226/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
21 августа 2019, 08:10
Из вопроса непонятно, есть ли прописанные в вашей квартире бывшие отказники? Если нет, прописаны ли они постоянно в другом месте или нет. Если отказники имеют постоянную прописку по другим адресам, то в этом аспекте рисков нет и нет смысла давать дисконт. В обратном случае нужно разбираться досконально, в рамках форума вопрос не решить.
2
0
338/50 000
0/50 000
НАТАНИЭЛЬ
20 августа 2019, 22:44
50% от стоимости, и то клиентов нужно ещё найти.
И не много не понятно: "Потенциально один из предыдущих отказников планирует подавать в суд на бессрочное проживание в квартире."-зачем ему себе нервы трепать, если он просто прописан, он и так имеет право пожизненного проживания на данной жилплощади, и спрашивать его никто не будет, продадут квартиру с ним, а он там так и останется проживать, и никакой суд его не выпишет.
2
0
429/50 000
0/50 000
Алексей Алексеев
20 августа 2019, 19:30
Если это однокомнатная квартира, то такую квартиру не стоит покупать.
1
0
70/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 августа 2019, 17:58
Здравствуйте! Александра, если брать Вашу информацию за 100 % достоверную, то шансов у бывшего отказника практически нет..Почему практически, - поскольку нам не известно какие документы и доказательства он собирается предъявить в суде. Я не вижу вообще смысла делать дисконт, ссылаясь на Вашу информацию.. Человек еще в суд не подал, решения никакого нет..Это так и остаться может, своего рода страшилки...Спешить продавать квартиру, заметая следы, не рекомендую.. Можете нарваться на такого покупателя, что горько пожалеете об этом... Есть люди, готовые пойти на крайние меры и за меньшие суммы, нежели цена Вашей квартиры..
3
0
626/50 000
0/50 000
Александра Ларина
Автор
20 августа 2019, 18:25
Следы не заметаем, запланированная продажа) Даже если в суд не подаст, покупателя будем уведомлять. Поэтому и интересует средний дисконт по рынку.
Есть же продажа с прописанными лицами, или с проживающими, а тут вот нюанс с приватизацией. На что рассчитывать при цене
0
0
272/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 августа 2019, 19:10
если он у Вас прописан, то это совсем другая история...
0
0
55/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы