Я женат официально , хочу купить квартиру на свое имя, если моя мать сделает мне дарственную через нотариуса в виде суммы которой хватит на покупку квартиры ,будет ли на эту квартиру претендовать жена при разводе.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
8
ID: 59880302
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
7
0
454/50 000
0/50 000
ID: 59880302
27 мая 2021, 16:38
Большое спасибо.
0
0
16/50 000
Ну и не будем забывать про возможность заключения брачного договора перед покупкой. Покупка квартиры без брачника в состоянии брака автоматически зафиксирует совместно нажитое имущество де-юре и никакой нотариально оформленный подарок в виде денег от мамы не изменит режим собственности супругов по закону (кроме волевого решения суда), ибо не факт, что именно подаренные мамой деньги пошли на покупку данной квартиры, а не накопленные деньги супруги из семейного или личного бюджета (де-факто требует доказательств и судебных тяжб, а де-юре зафиксированный факт облегчает задачу для Вашей супруги). Итого имеете три варианта: 1. Покупка на маму и дарение (см. ответ Даниила). 2. Договор в пользу третьего лица (см. ответ Дмитрия). 3 Брачный договор. Всё все остальные версии, в том числе с дарением денег от мамы - это сомнительное мероприятие с абсолютно непредсказуемым концом в зале суда.
2
0
895/50 000
0/50 000
Можно сразу сделать договор купли-продажи в пользу третьего лица (мать, выступая покупателем по договору, приобретает в вашу собственность квартиру). Либо она покупает на себя и дарит, как Даниил советует.
6
0
205/50 000
0/50 000
ID: 59880302
27 мая 2021, 16:38
Большое спасибо.
0
0
16/50 000
Добрый день. Будет жена претендовать или нет это надо у жены спросить. А вот что касается вопроса совместно нажитого, т.е. наличия прав у супруги на эту квартиру, то это вопрос будет решать суд. Какое он примет решение сейчас Вам никто не скажет. С большой долей вероятности квартира будет признана Вашей личной собственностью, но все же возможно и иное. Например, у Вас будут общие дети и они останутся с матерью… суд может принять решение не Вашу пользу. Пусть квартиру купит Ваша мама и потом подарит её Вам. В таком случае совершенно точно при любом развитии ситуации квартира останется за Вами.
7
0
599/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Но! Если в период в брака в недвижимость будут произведены существенные вложения (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), супруг может через суд добиться признания квартиры совместной собственностью. Или как минимум попытаться. См. ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов, п.2.