ДДУ, Здача дома в эксплуатацию. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

ДДУ, Здача дома в эксплуатацию.

ID: 22102913

9 октября 2019

Вся Россия

1 133

День добрый.

Купил квартиру, ДДУ, дом построен (уже пол года как, луди делают ремонты, кто-то уже живет), но не сдан в эксплуатацию. Комиссия выдала замечания по дому: не хватает парковки, подпорной стены, нет детской площадки. У застройщика "кончились деньги", затягивает процесс, бездействует. Застройщик взял разрешение на продление строительства ещё на год, уговаривает подписать доп. соглашение на продление сроков, якобы это поможет ускорить сдачу дома (есть мнение, что это для того, чтобы люди не подавали в суд " за неустойку"). Застройщик мутный, контора из 5 человек, уставной капитал 5к, ну, как обычно. Недавно уволили директора, теперь угрожают банкротством...

Может кто поможет советом?

Авторы

Теги

ID: 22102913

застройщик

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Беляево

10 мин.

Профсоюзная улица, 96К4, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Воронцовская

10 мин.

улица Академика Челомея, 8К2, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 7

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

3 комментария

Ринат Мангушев

9 октября 2019, 17:28

Лучший совет

Добрый вечер. Такое мнение не бытует, а на самом деле застройщики предлагают заключить допсоглашения к ДДУ, чтобы продлить сроки передачи квартир, во избежании выплат неустоек за нарушение срока передачи квартир. Тут две стороны медали: можно подать иски в суд на взыскание неустоек участниками долевого строительства и тогда застройщику будет ещё сложнее сдать дом; либо не подавать иски и ВОЗМОЖНО застройщик быстрее сдаст дом.

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

10 октября 2019, 00:29

Можно и подписать. Если решите получать неустойку по задержке строительства, то
доп. соглашение по продлению срока никак этому не помешает.
Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 4-КГ16-37.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

9 октября 2019, 23:22

Здравствуйте. Соглашаясь на продление сроков Вы добровольно лишаете себя возможности получить компенсацию за просрочку передачи Вам объекта долевого строительства. Если просрочка уже присутствует, то Вы можете подать в суд уже сейчас, но я не рекомендую этого делать. Как уже написал Ринат, суды очень быстро утопят застройщика, и он может попросту не завершить строительство. А вот как только строительство будет завершено и если квартира будет передана Вам с нарушением сроков, Вам следует незамедлительно подавать в суд. В этом случае вероятность получения компенсации максимальна. Желающих будет много, а денег у застройщика мало, поэтому кто первый встал, того и тапки.

674/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях