Поиск по журналу

Москва и МО

Дата для исчисления налога это дата выплаты паевого взноса или регистрации права собственности?

Антон Шуваев

25 мая 2020

Вся Россия

5 132

Подскажите пожалуйста, какая дата берется для исчисления налога на продажу квартиры - дата выплаты паевого взноса или дата регистрации права собственности? Имеется справка о выплате паевого взноса и акт-приема передачи от 07.10.2015. Но регистрация права собственности была оформлена 26.02.2016. Продал квартиру в июне 2019г, то есть более 3 лет. Соответственно возникает вопрос: нужно ли платить налог?

Авторы

Теги

Антон Шуваев

продажа квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

25 мая 2020, 17:16

Лучший совет

Если у Вас ЖСК и паевой взнос был выплачен до акта приема-передачи, то налога у Вас нет.
Право собственности по такой новостройке считается по паевому взносу и акту приема-передачи. Какое из этих событий произошло позже, от его даты и надо считать.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Шуваев

Автор

25 мая 2020, 17:20

Спасибо за ответ. Да, паевой взнос был выплачен до акта приема-передачи.

72/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

25 мая 2020, 17:22

Значит всё ОК!)) И Вам даже декларацию о доходах в отношении продажи этой квартиры подавать не требуется. У Вас ТРИ года предельный минимальный срок владения, т.к. по закону, а не по регистрации, право с-ти наступило раньше 2016 года.

234/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 мая 2020, 18:28

Добавлю, поскольку при ЖСК бывают нюансы, сам через это проходил. Если право зарегистрировано на основании акта передачи, то всё так, как сказала Ирина Владимировна. А вот если основание иное, например решение суда, то право с момента вступления в силу решения суда. И тогда совершенно другие налоговые правила действуют.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях