Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
дата ДКП
ID: 112168125
18 января 2024
Вся Россия
5 804
8

Здравствуйте! составили дкп, указана дата 18 января 2024 года, но так получилось что МФЦ сможет принять документы 19 января 2024 года, подскажите надо ли менять в преамбуле дату или можно оставить 18 января?

Авторы
Теги
8
ID: 112168125
договор купли-продажидкпмфц2024
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
67 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Коптево
8 мин.
бульвар Матроса Железняка, 35, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 9
20 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 9
Войковская
6 мин.
бульвар Матроса Железняка, 21, Москва
8 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
18 января 2024, 18:28
Лучший совет
Здравствуйте. Можете подать даже 20-го и ничего не менять).

МФЦ вообще к дате заключения вашего договора не имеет никакого отношения. Заявление о государственной регистрации права, перехода права собственности формируется в день обращения сторон договора за услугой. При этом дата заключения самого договора купли-продажи необязательно должна совпадать с датой подачи такого заявления в регистрирующий орган (Росреестр).

*если все-таки надумаете что-то менять, не забудьте поменять то же самое и во всех связанных документах (аккредитив/ячейка, передаточный акт и пр.).
12
0
591/50 000
0/50 000
ID: 112168125
Автор
18 января 2024, 18:59
Спасибо большое
0
0
15/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
20 января 2024, 08:10
Валентина указала на важную деталь. Договор купли-продажи квартиры действует с момента его заключения (подписания), поэтому если договор составлен и подписан 18 января, а подан на регистрацию 19 или 20-го, то все в порядке. Но если договор датирован 18-м января, а заключен (подписан) 19-го или 20-го, такой документ не отражает реальный порядок действий сторон - составлен одним числом, а заключен другим. Если в судебном порядке сделка будет оспариваться, эти обстоятельства заключения договора могут сыграть не последнюю роль. Поэтому дата документа и его заключения (подписания) ВСЕГДА должны совпадать.
2
0
607/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
20 января 2024, 14:16
А подача в МФЦ, как и писал выше может быть и на следующий день после заключения договора и через несколько дней, конечно, срок должен быть разумным и подавать договор через две недели после заключения тоже не вполне правильно, хотя бывают и такие случаи, нарушений законодательства здесь не будет.
0
0
298/50 000
Валентина Пугановская
19 января 2024, 15:45
Здравствуйте. Если есть техническая возможность написать фактическую дату заключения договора - я бы изменила
2
0
109/50 000
0/50 000
Елена Сорокина
Частный маклер
19 января 2024, 08:53
Дата договора имеет отношение к реквизитам документа: договор купли-продажи квартиры от такого-то числа, самое основное - регистрация права собственности, дата регистрации всегда будет отличаться от даты подписания ДКП.
0
0
219/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 января 2024, 18:55
"подскажите надо ли менять в преамбуле дату" - а смысл? ключевой для вас будет являться дата перехода права собственности. как с точки зрения отсчета сроков владения, так и с точки зрения передачи денежных средств (если, конечно, вы все делаете правильно, а не как при покупке б/у авто - деньги держи сейчас, а в гаи потом съезжу).
а с точки зрения передачи в мфц вообще разницы никакой, абсолютно.
ну для простоты понимания представьте себе что вы подписали договор 18 числа в 21:00, когда мфц уже закрыт. может такое быть? вполне. и никаких проблем ))
10
0
564/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
18 января 2024, 18:36
Менять дату нет необходимости, можете оставить, проблем не будет.
Для участников сделки хорошо бы, если дата в договоре совпадала с фактической датой подписания договора.
11
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы