Здравствуйте! Квартира оформлена по дарственной от родителей к сыну. В собственности у сына более 5 лет. Стоит ли покупать такую квартиру?
В пересчёте на «индекс борща» квартиры подешевели
26 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
16
Дмитрий
Могут подойти
16 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Вам ничто не мешает встретиться с дарителями и получить одобрение предстоящей сделки. Но это далеко не все, на что стоит обратить внимание. Если бы специалисты могли дистанционно давать добро, зная только вид правоустанавливающего документа...
9
0
256/50 000
0/50 000
27 сентября 2019, 01:10
Куда-то все мои сообщения делись. Ладно, напишу ещё!
Дмитрий. Сама по себе юридическая проверка вряд ли будет интересна риэлтору. Обычно оно входит в стоимость услуги по сопровождению сделки, когда выбранный клиентом объект авансируется с участием привлечённого специалиста, проверяется, доводится до сделки с последующим контролем физического и юридического освобождения.
Дмитрий. Сама по себе юридическая проверка вряд ли будет интересна риэлтору. Обычно оно входит в стоимость услуги по сопровождению сделки, когда выбранный клиентом объект авансируется с участием привлечённого специалиста, проверяется, доводится до сделки с последующим контролем физического и юридического освобождения.
3
0
377/50 000
0/50 000
Дмитрий
26 сентября 2019, 16:54
Сколько стоит юридическая проверка квартиры перед покупкой?
1
0
59/50 000
0/50 000
26 сентября 2019, 15:02
Здравствуйте. Это родственная дарственная, думаю самая нормальная ситуация, когда родители дарят сыну квартиру. Постарайтесь пообщаться с обеими сторонами, если они в хороших отношениях, адекватно отвечают на все ваши вопросы по сделке, думаю тогда всё нормально. Если сомневаетесь, лучше обратится к специалисту.....на форумах опасно искать надёжность и какие то гарантии. Это всё приходит с годами работы
4
0
408/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2019, 14:35
"Если квартиру продает агенство, какие могут быть подводные камни, оно же все проверяет?" - на месте жуликов я бы скинулся и поставил монумент из чистого золота (им доходы позволяют), на котором награвировал бы эту фразу. воистину, на кое-кого не нужен нож, как в старом детском фильме пелось...
7
0
295/50 000
0/50 000
"...В агенстве написано: Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Они страхуют слелку на 10 миллионов рублей. Разве нельзя доверять такому агенству?..."
Дмитрий, а Вы знаете- что это вообще такое - Гильдия риелторов Московской области? Что это за организация? Кто туда вхож? У кого они страхуют риски? Проверяли- делают они вложения или платят ли взносы какие-либо, чтобы потом эти 10 млн отдать?? Видели такую отчетность? Вот проверьте все это лично, посмотрите и только потом можно спросить-"..Разве нельзя доверять такому агенству?..." вы же верите в то, что хочется, а не то, что есть на самом деле..
Дмитрий, а Вы знаете- что это вообще такое - Гильдия риелторов Московской области? Что это за организация? Кто туда вхож? У кого они страхуют риски? Проверяли- делают они вложения или платят ли взносы какие-либо, чтобы потом эти 10 млн отдать?? Видели такую отчетность? Вот проверьте все это лично, посмотрите и только потом можно спросить-"..Разве нельзя доверять такому агенству?..." вы же верите в то, что хочется, а не то, что есть на самом деле..
6
0
660/50 000
0/50 000
Виктор Барков
Частный маклер
26 сентября 2019, 13:30
Дарственную отозвать нельзя, можно только попытаться расторгнуть договор дарения через суд, что спустя пять лет довольно непросто. А вот с проверкой квартиры агентством Вы не угадали. Агентство , продающее квартиру ничего не проверяет, поскольку это им абсолютно не нужно, а если что-то "криминальное" и узнает, то Вам точно не скажет. Их работа, за которую они получают деньги, продать как можно быстрее и дороже, а не отпугивать покупателя. Проблема юридической чистоты - всегда проблема покупателя, и надеяться в этом вопросе на добросовестность продавца как минимум неосмотрительно.
5
1
586/50 000
0/50 000
Дмитрий
26 сентября 2019, 14:02
В агенстве написано: Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Они страхуют слелку на 10 миллионов рублей. Разве нельзя доверять такому агенству?
0
0
191/50 000
Виктор Барков
Частный маклер
26 сентября 2019, 15:26
Конечно нет. такому тем более. Вам лапшу вешают, а вы верите. "стандартами работы Гильдии риелторов" - даже не смешно - общие пустые слова. Внимательно прочитайте что именно и от чего они страхуют. А лучше покажите юристу с просьбой растолковать правовые последствия такой страховки. Я понимаю, что экономность - великое чувство, но не настолько же.
0
0
349/50 000
Здравствуйте. Если есть возможность, и родители которые подарили сыну квартиру письменно подтвердят договор дарения и одобрение сделки это будет замечательно. Конечно продавец может на это не пойти и по своему будет прав. Поскольку Вы можете еще попросить предоставить родителей и продавца справки из ПНД и НД., лишним не будет. Сделку лучше проводить через аккредитив.
4
0
369/50 000
0/50 000
26 сентября 2019, 13:12
Да,на первый взгляд,ничего особенного в дарении нет. Важно только рассмотреть ситуацию в деталях - почему дарили,где теперь живут, живы ли,и т.д.,все,что связано с возможностью расторжения данного договора. Иногда люди подписывают документы не читая. Вам этого точно не стоит делать. И это относится ко всем видам правоустанавливающих документов.
4
0
347/50 000
0/50 000
26 сентября 2019, 12:52
Здравствуйте, Дмитрий!
Если рассматривать данный объект только с одной стороны, то ничего, что могло бы помешать приобрести данную квартиру, нет. Наоборот, всё прекрасно. Но проверка недвижимости не сводится лишь к способу перехода права собственности. Подводных камней гораздо больше.
Если рассматривать данный объект только с одной стороны, то ничего, что могло бы помешать приобрести данную квартиру, нет. Наоборот, всё прекрасно. Но проверка недвижимости не сводится лишь к способу перехода права собственности. Подводных камней гораздо больше.
6
0
290/50 000
0/50 000
Дмитрий
26 сентября 2019, 12:58
Если квартиру продает агенство, какие могут быть подводные камни, оно же все проверяет?
0
0
87/50 000
26 сентября 2019, 14:22
Продаёт собственник, агентство сопровождает. Если агентство представляет Ваши интересы, то всё хорошо, но, судя по Вашим вопросам, это не так.
0
0
142/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Циан на вторую волну не такой выбор как на последущую. Удачи кто ищет тот найдёт.
Сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан из недружественных стран, не требующие получения разрешения
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, а если сделка не на отчуждение имущества, а наоборот, нужно добрать долю у собственника, такую украинскую доверенность примут ли в Росреестре, на принятие в дар доли в российской квартире? Спасибо
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости