Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение доли в квартире

ID: 47886546

24 сентября 2020

Вся Россия

1 555

Добрый день, интересует вопрос, имеется квартира в долевой собственности где я имею долю, бабушка хочет подарить мне свою долю, проживает не в Москве, и при последующей продажи квартиры возить ее постоянно проблематично, если сделать договора дарения по доверенности на жену, возникнут ли потом проблемы при продаже квартиры?

Авторы

Теги

ID: 47886546

дарение

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

12 комментариев

не риэлтор

24 сентября 2020, 10:25

Лучший совет

"и при последующей продажи квартиры возить ее постоянно проблематично" - а зачем ее в последующем постоянно возить???;
"если сделать договора дарения по доверенности на жену, возникнут ли потом проблемы при продаже квартиры?" - возникнут, конечно. пожилой человек дарит внуку напрямую - это более-менее понятно. пожилой человек делает то же самое через третьи руки - разумеется, это вызовет кучу вопросов и подозрений, и как минимум половина покупателей не будет рассматривать такую сделку в принципе, а вторая половина будет требовать серьезный дисконт

558/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

24 сентября 2020, 14:05

Здравствуйте. Если Вы планируете продавать квартиру, то не следует делать переход права доли от бабушки к Вам. Во-первых, это обязательный нотариат, который влечёт за собой расходы и поездку к нотариусу. Во-вторых, такой переход будет однозначно истолкован потенциальными покупателями квартиры, как вывод их состава собственников лица, находящегося в группе риска по возможному пороку воли по возрасту. И то, что сделка будет оформлена нотариально, никак не снимет эти подозрения. Если планируете продавать, то продавайте так, как есть. Бабушке будет нужно присутствовать только один раз.

588/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

24 сентября 2020, 11:20

Здравствуйте. Если бабушка подарит свою долю Вам, продаете квартиру по полной стоимости проблем при продаже не будет. Для чего Вы хотите привлечь к данной сделке супругу не совсем ясно.

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

24 сентября 2020, 10:51

Попробуйте продать квартиру по доверенности от бабушки. На мой взгляд, эти два варианта (с дарением и без), равнозначны. Но прямая продажа, вызовет меньше подозрений, как минимум потому что, продавец ничего не скрывает.

219/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

24 сентября 2020, 10:42

Добрый день из вашего вопроса не совсем понятно, что вы хотите сделать.
Если бабушка ваша, а дарить свою долю будет вашей жене, то у одаряемой возникает налог так как она не является близкой родственницей дарителя. Ели дарить будет вам- то по доверенности это лучше не делать-будет в дальнейшем смущать покупателя. Можно заранее согласовать все нюансы с нотариусом и подъехать на сделку.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 сентября 2020, 10:27

А что не так с бабушкой?
Зачем дарить вашей жене? При такой сделке воникает налог у одаряемой.

100/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47886546

Автор

24 сентября 2020, 10:40

имелось ввиду сделать доверенность на жену чтобы она подарила мне

65/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 сентября 2020, 10:52

Основной вопрос:А что не так с бабушкой? - это будет в первую очередь волновать потенциального покупателя в независимости от дарения/доверок или иных изобретенных Вами велосипедов.... Любые переходы права накануне продажи квартиры - это зло!

242/50 000

Валентина Зырянова

Частный маклер

24 сентября 2020, 10:04

Добрый день, не совсем понятно зачем возить бабушку при последующей продаже квартиры, если они вам предварительно подарит свою долю.
Тем более вы родственники.
Идеальная схема, на мой взгляд: Бабушка сама подписывает договор дарения, пусть укажет где-нибудь в договоре, что дарит внуку . Далее оформляет доверенность на внука и его жену с полномочиями на регистрацию перехода права собственности по договору дарения. По доверенности внук или жена регистрируют право собственности в Москве.
Проблемы в такой схеме вряд ли возникнут. Сомневающиеся покупатели всегда найдутся,но за это не стоит переживать

620/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47886546

Автор

24 сентября 2020, 10:21

Спасибо за ответ, все для этого и делается чтобы ее не возить и сделать договор дарения, но вопрос в том что если этот договор дарения будет оформлен по доверенности?

166/50 000

Валентина Зырянова

Частный маклер

24 сентября 2020, 12:02

Ей в любом случае доверенность делать и передавать Вам или жене. Поэтому она может сама подписать договор и вам переслать/передать вместе с доверенностью на регистрацию перехода права собственности.

198/50 000

Валентина Зырянова

Частный маклер

24 сентября 2020, 18:32

Извиняюсь, упустила, что нужен нотариус при дарении доли. Вам придётся навестить бабушку и свозить её к нотариусу для оформления договора и доверенности. Возможен вариант с дистанционным оформлением сделки у нотариуса

218/50 000