Елена, здравствуйте!
Причин много. Это и переход на проектное финансирование, и удорожание себестоимости строительства, и инфляция, увеличение НДС и т.д. Но у нас же "всё для людей" - поэтому в спешном порядке снижается ключевая ставка, банки снижают свои - всё для того, чтобы и без того перекредитованное население влезало во всё большие долги.

Виноват только спрос, не будет спроса не будет цены.
Новостройки сейчас чуть ли не в 2 раза дороже стоят чем б/у фонд.
Старый дом брать не советую, как и новостройку, берите что то среднее, это всегда оптимальнее.

недвижимость в россии неликвид не советую избавиться сложно и гарантий на собственность никаких
право собственности вымысел в россии
законы не работаю
по реновации люди собственники получают договор мены КАРЛ и долго им владея не могут потом 5 ЛЕТ ПРОДАТЬ ЧТОБ НЕ БЫЛО НАЛОГОВ
НИКАКИХ ПЛЮСОВ

"Добрый день!Мне кажется мир сошел с ума." - здесь вы абсолютно правы, но рынок недвижимости к этому не имеет отношения.
"Цены начали расти вверх. Но денег то не стало больше у людей." - и это тоже явление метафизического порядка. death and taxes are inevitable, как говорят наши американские друзья.
"Это временной явление?" - в этом мире все, так или иначе, временное явление.
"Стоит отложить покупку квартиры, ждать пока опять начнется снижение?" - здесь вам, к сожалению, никто точного ответа дать не сможет. однако то, что на данный момент цены на рынке жилой недвижимости явно не соответствуют реальности (по крайней мере, в москве. думается, что и в питере тоже) - это абсолютный факт. рынок инерционен, год назад цены взлетели из-за минимальных ставок по ипотеке и реализации отложенного спроса. сейчас оба фактора свое отыграли, но продавцы по-прежнему ориентируются на те, старые цены. должно пройти какое-то время, чтобы хотелки продавцов и объективная реальности снова нашли друг друга. обычно на это требуется не меньше года-полутора и обязательно отсутствие так называемых "черных лебедей". кроме того, имеет смысл ориентироваться на валютный эквивалент рублевых цен - большинство из людей, имеющих достаточно свободных (подчеркну, именно свободных, а не полученных от продажи своей квартиры при альтернативной сделке) средств на покупку квартиры в столичных городах хранят их именно в валюте.

Елена, Осень (все вернулись с дач и отпусков), центробанк недавно второй раз за лето снизил ключевую ставку и многие наверняка ждут снижения ставки по ипотеке, но... скоро вступит в силу требование ЦБ сильно ужесточить требования к заемщикам - взять кредит и тем более перекредитоваться станет значительно сложнее. Эти ограничения вводятся как раз из-за надувающегося кредитного пузыря. Думаю, понятно из-за чего росли цены. Для меня это дико, но очень много людей легкомысленно жаждут влезть в ипотеку, совершенно не понимая всех рисков.

Лично я вообще отказался бы от рассмотрения вопроса вложений в недвижимость - она сейчас неликвидна.

Елена, с полной уверенностью могу Вам сказать, что ничего на рынке недвижимости просто так не происходит. Если цены начали расти значит тому действительно есть объективные причины. И как бы это не казалось странным, но факт остается фактом, просто так цены не растут. Сейчас точно такая же картина и в Москве. Лично у меня в процессе работы 3 заявки на покупку, сразу, одномоментно. Это много. Ходим, смотрим варианты, сам вижу чуть ли не очереди из таких же желающих посмотреть, не успели дойти, звонок от продавца, нам вносят аванс, извините, можете не приходить; вчера посмотрели, сегодня решили авансировать, звоню, извините, мы вчера после Вас уже приняли аванс; подписка на циане "достала", по избранным вариантам приходят уведомления о повышении цены и т.п. Осень, всплеск активности на рынке.
Совет: не горит, не спешите, не поддавайтесь общему ажиотажу, через месяц два рынок стабилизируется. !Но! если будет очередное снижение ставок по ипотеке, то никакой стабилизации не будет, скорее наоборот, очередной виток повышения спроса и, как следствие, цен.

Елена , далеко не все объекты в цене выросли. .... На могу за Питер говорить, но в Москве старый квартирный фонд (с 6-метровыми кухнями, плохо пахнущими подъездами, печальными фасадами домов, "сказочной историей" формирования права и т.д.) и при этом за пределами Садового кольца, в цене дорожать не будет никогда! Люди сейчас стремятся покупать относительно новое жилье, построенное недавно , начиная примерно 2006-2018, желательно "выкупные" ЖК, чтоб не было переселенцев, с хорошей инфраструктурой района и транспортной доступностью. Это будет ликвидным в ближайшие 10-15 лет и жить там комфортно, в таких домах. Контингент приятный, маргиналов нет. Ну и конечно же, ставки по ипотеки снизились!!! А значит, покупателей прибавилось! Спрос определяет!....... вот отсюда и цены .

Звоните. Поговорим, если хотите. В переписке утонем. Придётся с 1917 года начинать рассказывать.

Мне интересно другое, услышать мнение специалистов по недвижимости. Почему сейчас происходит повышение цен, причина роста. Это и так понятно, что ответственность полностью с меня.

Здравствуйте. Крайне сложно давать подобные прогнозы ибо ответственность слишком высока. Пусть и моральная. Такие решения следует принимать самостоятельно, а не опираясь на мнение интернета.