Здравствуйте. Для подтверждения статуса добросовестного приобретателя полезнее нотариат. Страховая никак не поможет в этом вопросе. Страховать имеет смысл там, где договором предусмотрено ретроспективное покрытие. Но вообще имеет смысл изначально не рассматривать токсичные варианты.

Титульное страхование объекта покупки - не доказательство добросовестности покупателя.

Но титульное страхование - это эффективный механизм защиты прав добросовестного покупателя. Потому что, если "не дай Бог" суд вынесет решение об истребовании имущества у добросовестного покупателя, ожидать полной и своевременной выплаты расходов и убытков покупателю не приходится. А по страховке - да, вполне реально.

Рекламировать страховые компании не буду, но по страхованию титула сотрудничаю с несколькими компаниями. Страховые случаи, к счастью, не наступали. Так как перед страхованием мы еще и сами проверяем недвижимость. И не берем в работу сомнительные объекты.

если все же очень хочется купить и застраховать , то единственная страховая -это Пари. Другие не берут. Нотариус на мой взгляд полной гарантии не дает. Это не защита. Ни что не спасет, если вы не сделали проверку юридическую и убедились, что квартира и Продавец-чистые.

Лучше соображающий специалист/риелтор, который проверит продавца и недвижимость, организует и проведет сделку.
Ваша добросовестность- полная стоимость в договоре, безналичные расчеты, рыночная цена.
Нотариус и страховая это дополнительный инструмент, «таблетка для успокоения».

почитайте статью 302 гк рф (а также смежную с ней ст.234), и вы поймете, что страхование титула не имеет ни малейшего отношения к признанию вас добросовестным приобретателем. более того, нотариат отдельно, сам по себе, так же не будет свидетельствовать ни о чем подобном. разве что только в совокупности со всеми проведенными мероприятиями по проверке (опять же, гк рф, статья 8.1, п.6), и всеми собранными справками.
а еще лучше, очаровательная тамара, не смотреть слишком дешевые объекты, по низу рынка. потому что бесплатный/дешевый сыр бывает только в мышеловке, а хороших объектов по низу рынка просто нет (они обычно исчезают до того, как попадают в рекламу). там или с документами что-то не так, или потенциальные юридические пороки, или продавец почему-то вдруг набрал кредитов, а отдавать может и не захотеть. расценят вашу покупку как умышленный вывод активов, и - "суп лапша, привет, наелись!"(с)

Ретроактивное покрытие- тоже так себе пилюля..Ретроактивное покрытие означает страхование события, которое привело к наступлению страхового случая до заключения договора страхования, в то время как сам страховой случай произошел в период действия договора. Но вытряхнуть из страховой деньги - тот еще квест..