Поиск по журналу

Москва и МО

Что есть единственное жильё?

ID: 33599672

10 января 2020

Вся Россия

3 676

У меня полдоли в однушке и комната в коммунальной квартире в собственности. Я так понимаю, что при продаже комнаты меньше 3 лет в собственности, она под единственное жильё не попадает?

может имеет смысл перед продажей подарить полдоли в однушке второму собственнику( матери)? И в последствии спокойно продавать комнату без возникновения налога? Или это будет ухудшением жилищных условий?

больше спасибо всем откликнувшимся!

Авторы

Теги

ID: 33599672

дарение

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 января 2020, 23:55

Лучший совет

Правильно понимаете, не попадает. Может имеет смысл сказанное Вами, но думается мне сделать это следует в налоговом периоде отличном от налогового периода, в котором планируется продажа. Тема новых правил налогообложения еще толком на практике не отработана, поэтому советовать "как сделать правильно" проблематично.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33599672

Автор

11 января 2020, 14:15

Спасибо за информацию к размышлению!

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

10 января 2020, 23:28

если комната была вами именно куплена (а не унаследована, например), то расклад следующий. продажа без налога единственного жилья в собственности возможна с 01.01.20 при условии что на дату продажи оно находится в собственности 3 года. что касается критериев "единственного жилья", то считается вся недвижимость в собственности, в том числе и микродоли.
номинально "единственность" жилья учитывается на дату продажи (точнее, дату регистрации сделки по продаже). соответственно, если вы дарите дольку матери, то по идее (!!!) после перехода права собственности можете продавать комнату. заодно и проверите )))

614/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

10 января 2020, 23:14

Может продажа комнаты возможна и без налогов, нужно понимать ситуацию (просто продажа или что-то покупаете взамен) на основании чего она вам принадлежит?....
Дарение доли-нотариальная сделка и так же включает в себя расходы....

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях