Поиск по журналу

Москва и МО

Частный сервитут при отсутствии подъезда

Максим

8 марта 2024

Вся Россия

3 568

Добрый день, есть участок, ЛПХ, земли населенных пунктов. За ним находится ещё один участок 1 сотка, также ЛПХ, земли населенных пунктов, у которого нет подъездов и подходов. Может ли владелец этого участка 1 сотка, требовать установления публичного сервитут для проезда, через полноценный участок соседа?

Авторы

Теги

Максим

загородная недвижимость законодательство

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

9 марта 2024, 00:54

Лучший совет

Собственник земельного участка в 1 сотку может требовать установления частного или публичного сервитута для обеспечения прохода или проезда к своему участку. Сервитут должен быть установлен способом, в наименьшей степени ущемляющим интересы других землепользователей - по соглашению сторон или в судебном порядке. Однако, может возникнуть вопрос законности образования земельного участка столь малой площади, тем более - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В сельских местностях, где ЛПХ существует не на бумаге, предельный минимальный размер таких участков для возможности соблюдения санитарных правил обычно устанавливается в 12 соток.

649/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

9 марта 2024, 09:23

при этом судможет решить все что угодно, вплоть до признания собственности на сотку незаконной по каким либо выявишимся при рассмотрении дела причинам, принудительно выкупить и тп... все зависит от обстоятельств

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

8 марта 2024, 23:53

думаю может через суд, но там могут быть "обстоятедьства дела" регулируемые исключительно "внутреним убеждением судьи" а не законами, в том числе спросят как так получилось? однако проще предложить владельцу большого участка полноценный обмен метры на метры , знаю людей что так поступили потпричине близости расположения строения, им все согласовали,

352/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях