Поиск по журналу

Москва и МО

Будет ли налог?

ID: 31849457

13 августа 2019

Вся Россия

868

Добрый день!

Интересуют два вопроса:

1. Продаю комнату в коммуналке. Предполагаемая стоимость будет тысяч на 600 меньше кадастровой. Время владения - 2 года. Правильно ли понимаю, что налог будет рассчитываться по формуле: "кадастровую стоимость умножить на 70% минус миллион = от получившейся суммы 13% налога для резидента"?

2. Параллельно продаю квартиру. Собственников нас несколько, у всех более 5 лет в собственности. Стоимость предполагается максимально приближенной к кадастровой. Правильно ли понимаю, что не будет налогов?

Авторы

ID: 31849457

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

26 475 600 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

ЖК "СОЮЗ", к2, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

6 комментариев

Павел Грозов

13 августа 2019, 12:10

Лучший совет

Здравствуйте!
1. Налог рассчитывается либо от 70% от кадастровой стоимости, либо от суммы в договоре - что больше, то ФНС за основу и берёт.
2. Да, в данном случае налога не будет. И не забудьте, если продаёте весь объект, то теперь нет необходимости обязательного участия нотариуса.

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 августа 2019, 13:28

Элементарно, Ватсон...))) Заявить об этом в декларации

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

13 августа 2019, 12:37

1.Да. В этом случае вы можете применить либо вычет в 1 млн. рублей,либо на сумму понесенных затрат,смотрите ,что выгоднее,наверное второе,в случае если вы ее покупали
2.Да не будет.Тут уже не имеет значаения кад.стоимость,так как срок владения больше 5 лет

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 31849457

Автор

13 августа 2019, 13:08

Спасибо. Ещё остаётся вопрос как сделать, чтобы налоговая считала именно по вычету в миллион? Подскажете?

105/50 000

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 августа 2019, 12:33

Как досталась комната? Налоговая за основу возьмет то, что Вы укажете в декларации.