Если это так, то он не только вам, он и себе жизнь усложнил. Продать недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему, можно только с разрешения опеки, при условии покупки равноценной недвижимости.

Но вполне возможно, что дарения никого не было. Дочь он мог прописать просто так, делать ее собственником для этого совсем не обязательно. Закажите выписку ЕГРН по квартире и увидите точный состав собственников.

С компьютера смотрю. Обновлял страницу, заново открывал - не помогало. Только через время "отпустило". Спасибо.

юрий яцкевич, вы с телефона смотрите? у меня с телефона тоже иногда бывает такой эффект. лечится, если перезагрузить страницу 2-3 раза. а с компа все нормально сразу.

Кто-нибудь в курсе, вижу по свежим вопросам только сам заголовок и ответы участника. Самого текста не вижу. Модерация сносит?

из вашего текста непонятно главное - уже продал ваш брат свою дольку, или еще нет.
если еще нет, то усложнил продажу он в первую очередь себе. конечно, он может ее продавать схематозом через дарение, но в этом случае, помимо всех рисков, он еще и в деньгах потеряет. в общем, классический поступок дурака, называется "назло бабушке отморозил уши".
если же уже продал, то в дальнейшем вам с подавляющей вероятностью придется иметь дело в первую очередь с новым соседом. потому что такие стремные дольки обычно покупают не для того, чтобы пользоваться ими по прямому назначению, а для того чтобы в дальнейшем собирать всю квартиру. очевидно, что продавая свою долю он, как отец н/л собственника "огрызка", пообещал покупателю какие-то преференции в дальнейшем по его выкупу.

Добрый день.
Если это сделано для усложнения продажи доли вами, то точно такое же влияние это окажет на продажу доли им. Выделение доли ребенку или большая глупость со стороны брата или слова брата не соответствуют его истинным мотивам. Нелогично выделять долю ребенку в имуществе, если собираешься это самое имущество продавать. Может быть брат в принципе не хочет продавать и таким образом страхуется, чтобы не продали вы?! Может он намеренно усложняет, чтобы у вас было больше стимулов продать ему? Вот только в такую логическую последовательность укладываются его действия. Ну и конечно не стоит отбрасывать версию про банальную ошибку.

Что касается сложностей.
Если вам все же удастся договориться о совместной продаже, то вопрос продажи доли несовершеннолетнего необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства. Кроме того, такая сделка потребует участия нотариуса, а это дополнительные расходы на ровном месте.
Если будет продаваться только доля, то необходимо соблюдение права преимущественной покупки перед всеми участниками общей долевой собственности, в т.ч. и перед ребенком. Естественно в силу отсутствия у него дееспособности действовать за него должны его законные представители, в данном случае родители, которые в свою очередь должны согласовывать свои решения с органами опеки.