безопасность продавца при продаже квартиры за мат. капитал - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

безопасность продавца при продаже квартиры за мат. капитал

ID: 6848219

28 октября 2019

Вся Россия

1 489

Здравствуйте . Я продавец , договорились с покупателем о сделке , частичная оплата материнским капиталом . Покупатель категорически против пункта договора о залоге квартиры до поступления мат . капитала на счет продавца . Так же против кредитов ( деньги теряются ) . В собственниках будут 2 -е детей , в том числе несовершеннолетний . Вопросы -

1 ) чего боится покупатель ? как я (продавец)его могу обмануть ?

2) как мне себя обезопасить ? ведь если деньги мат. капитала по какой то причине мне не придут , а квартира уже в собственности других людей , мне остается только судиться ?

3) как обычно поступают в таких сделках ?

Авторы

ID: 6848219

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

22 849 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

3 комментария

елена смирнова

Частный маклер

28 октября 2019, 12:36

Лучший совет

Только с обременением, и уточните в ПФ, сколько денег осталось на счете его маткапитала (может часть уже использовал на единовременные выплаты). И объясните ему, что НИ один продавец не согласится продавать за МК БЕЗ обременения, ни один!!!

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Смогина

28 октября 2019, 13:03

Более того - без обременения и не получится в данном случае сделку провести - ипотека возникает в силу закона. Так что он может быть против сколько угодно.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 октября 2019, 12:26

Вам действительно стоит бояться. Покупатель может несвоевременно подать заявление в ПФР
И денег будете ждать долго, а можете и совсем не дождаться. Поэтому, накладывать обременение (залог в пользу продавца) обязательно до полной оплаты.
Если покупатель не согласен, пусть ищет более сговорчивого продавца.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях