Практикуется ли сейчас использование эскроу для расчета за куплю-продажу квартиры или только аккредитивы? К новостях увидела, что в Сбербанке начали предлагать эскроу.
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
8
Ирина
Могут подойти
8 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
25 июля 2020, 07:16
Лучший совет
10
0
319/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
16 августа 2020, 21:51
В Альфа-банке есть форма расчетов с эскроу, но перед открытием счета надо предоставить подписанный сторонами дкп.
1
0
113/50 000
0/50 000
ID: 33673846
16 августа 2020, 17:56
Вы путаетесь в терминах. Эскроу - это условие договора долевого участия (ДДУ), определяющее комплекс отношений между покупателем, банком и застройщиком, в первую очередь направленное на обеспечение возврата средств покупателя в случае банкротства застройщика, а аккредитив - это безопасный способ оплаты по дду или договору купли-продажи, гарантирующий покупателю, что его средства будут списаны со счета, только после регистрации договора в Росреестре.
0
1
453/50 000
0/50 000
Ирина
16 августа 2020, 20:37
Нет, эскроу это форма безналичной оплаты, существовавшая задолго до ДДУ, и применяемая во всем мире в договорах купли-продажи, в которых выполнение обязательств контролируется третьей стороной - банком или другим агентом.
0
0
221/50 000
ID: 33673846
23 августа 2020, 14:25
Приведите пример расчетов по эскроу без дду в РФ, зачем говорить о том, что может быть, но чего нет на практике?
0
0
112/50 000
25 июля 2020, 14:18
Добрый день. Видов безналичных расчётов очень много: аккредитивный счёт, номинальный, накопительный, эскроу. Смысл их один - продавец получит деньги, только после регистрации перехода права собственности. Во всех вариантах главное правильно прописать условия раскрытия/перечисления денежных средств продавцу, как и в условиях доступа к ячейке. В этом и заключается безопасность.
6
1
379/50 000
0/50 000
Ирина
26 июля 2020, 10:17
В теории да, а на практике обзваниваю банки, и кроме аккредитива ничего не предлагают!
0
0
86/50 000
Ирина
26 июля 2020, 10:25
Казалось бы, банкам должна быть выгодна именно безналичная форма оплаты, ведь они получают в оборот средства! Услуга уже должна быть отработана и проста, а по факту эти услуги у них недоразвиты, даже консультанты не знают всех подробностей. Например, имея счета в ГПБ и пообщавшись с консультантом, я уже думаю о старой доброй ячейке! Во всем мире используется эскроу, у нас еще два года назад консультанты слова такого не знали, а теперь на вопрос об эскроу все хором сразу начинают про застройщиков.
0
0
501/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Рассчитываться можно любым способом, который позволяет законодательство РФ: наличные, безналичные, аккредитив, ячейка, мена и т. д.
Правильную и безопасную схему взаиморасчётов применяйте самостоятельно или советуйтесь со специалистом.