Поиск по журналу

Москва и МО

Банк через 2 года, стал требовать подать оригинал закладной. Есть ли риски?

Частный маклер

15 октября 2024

Вся Россия

6 632

Добрый день! Возникла следующая ситуация. Активно стал беспокоить сотрудник Альфа банка. Пару лет назад, при проведении сделки купли-продажи квартиры, подавался дубликат(копия) закладной по ипотечной сделке ( Альфа-банк). Теперь сотрудник требует вместе с их сотрудникам подать оригинал закладной. На сколько это правомерно? Есть ли какие то риски, подводные камни? Зачем вообще это нужно банку, если копия была успешно зарегистрирована в Росреестре. Заранее спасибо за ответы!

Авторы

Теги

Денис Феофанов

Частный маклер

ипотека банк покупка квартиры риски закладная

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

15 октября 2024, 20:59

Лучший совет

У Альфы даже в форме ДКП есть пункты, согласно которым покупатель по требованию банка обязуется обеспечить составление закладной и передачу в рег. орган. Посмотрите свой договор (или договор своего клиента). Наверняка там есть этот пункт. Срок - 30 дней. Ничем это не грозит.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Собственник

16 октября 2024, 23:06

Стандартная ситуация для Альфы

30/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Феофанов

Автор

Частный маклер

16 октября 2024, 13:32

Добрый день! Спасибо за ответы! В описи подаваемых документов в Росреестр, для регистрации ДКП, была копия закладной. Ее приняли, договор зарегистрировали. Странно что они сейчас проснулись когда ипотека подходит к концу. Проверили, сотрудник, действительно работает в Альфа банке. Думали, мало ли может какое то мошенничество.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 октября 2024, 20:50

А я предполагаю, что изначально закладной не было и теперь её просят оформить, чтобы банк мог её продать и привлечь дополнительные ресурсы. В целом, для заемщика нет никаких рисков.Обычно, кредитным договором предусмотрено оформление закладной по требованию банка.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях