Татьяна, здравствуйте! Спокойно возвращаете аванс, и продаете другому покупателю. 1. Аванс ни к чему не обязывающее явление, 2. Они просрочили срок его действия . Аресты на 15 суток обещают ахахах ?))) Вы скажите им , что их тогда на 16 арестуют )))

Здравствуйте! Согласна с комм выше. Даже, если аванс с натяжкой признают задатком, то возвращаете Вы его не по своей вине (отказ Продавца), а по вине покупателя и тогда вообще аванс может остаться Вам, т.к покупатель не вышел на сделку (отказ покупателя (см ГК РФ).
Еще учтите, что если уже люди себя так ведут и по хамски разговаривают, то они Вас и после сделки возможно будут тюкать и скрытые недостатки искать или еще находить какие-то причины для недовольства.
Что касается возврата Если Вы напишите в свой Банк заявление, что данные денежные средства поступили ошибочно, банк их сам отправит назад, они видят реквизиты и корр счет банка отправителя

Здравствуйте. Что такое "авансовое соглашение"?! Простым языком - это полная ерунда))) Аванс не является способом обеспечения обязательств по договору, а соглашение не является предварительным договором. Его конечно можно в судебном порядке попытаться признать предварительным договором, но для этого оно должно содержать основные элементы этого самого договора. Да и в суд из 10 грозящих по факту обращаются только 9,5.
Не хотят получить свой аванс обратно и не надо. Оставьте себе, если дело дойдет до суда вернете.
Ну а вам на будущее стоит как-то более грамотно решать подобные вопросы. Аванс это прошлый век. Внесение аванса ни к чему необязывающее сторон соглашения мероприятие. Пустая трата времени. Уж если не зная принимаете, то хотя бы штрафы какие-то прописывайте. А вообще конечно правильнее делать предварительный договор с задатком.

"Покупатель и юрист вчера мне грозили судами и арестом меня и квартиры(((" - погрозите им в ответ тем же самым. у вас не меньше оснований арестовать их, причем обоих ))
если чисто по-человечески, то с вашей стороны поступок тоже не очень красивый. вот вы нашли покупателя подороже, и на этом основании готовы вернуть аванс первому. а если этот, который подороже, соскочит? у вас из покупателей очередь стоит? смотрите, как бы не остаться с квартирой, но без покупателей... если уж на то пошлО, то проще подвесить того, который подороже, пусть он чуть-чуть подождет. это если дело только в отпуске манагера.
но это чисто по-человечески.
а с юридической точки зрения они вам ничего предъявить не могут. "действует до 24 мая 2024 года включительно или по дату заключения Договора купли-продажи квартиры, в зависимости от того, какое событие наступит раньше" - вот, 24 мая 2024 года наступило раньше. какой тут суд - только им понятно... тем более, если хамят.
"Аванс им отправили сегодня (27 мая). " - отправили с соответствующим пояснением или просто перекинули обратно на карту? если первое, то все идеально. если второе, то обратитесь в банк с просьбой о возврате этого платежа отправителю.