Кто заявил, тот и доказывает - это ГПК, так что доказать должна будет налоговая. А "верю-не верю" - это не судебный подход. Там требуется "доказано - не доказано".
Доказать нечем оплату. Остальное - домыслы. Договор был закончен 5 лет назад - по нему для налоговой срок исковой давности прошел.
А вот хозяйка может заявить о том, что наниматели не съехали и незаконно бесплатно пользовались ее имуществом. Может потребовать компенсацию.
Наниматели в этой квартире сейчас НИКТО и ЗВАТЬ их НИКАК. Придут однажды с работы, а там замки поменяны - вот и всё.
Наниматель обязан следить за сохранностью имущества и оборудования квартиры в том числе - это по закону, если в договоре не указано иное. 6 лет жили, ничего не делали - конечно, сломалось. Обязаны сами починить!
Да и снимаете, небось, дешевле рынка. Даже залоговую сумму с вас человек не потребовал! Сейчас бы она из этого залога спокойно могла ремонт колонки оплатить.
Не найти ведь вам будет даже такое жилье за те же деньги. Правильно сделали, что заплатили.

всем спасибо.вопрос решился.КОЛОНКУ ПОЧИНИЛИ САМИ ЗА СВОЙ СЧЕТ.в налоговую никто итти не будет!!живем пока не найдем новое жилье!!!!

дельфина- послушайте меня. За рейтингом не гонюсь, поэтому редко пишу коменты, тем более как правило уже кто нибудь уже даст правильный совет, а повторяться смысла нет. А уж если и пишу - то знаю 100%. История. На квартиру пришёл участковый, сфоткал договор и отправил в налоговую. На следующий год хозяина вызывают в налоговую, показывают копию договора и требуют заплатить налог - за несколько последних месяцев прошлого года. Хозяин делает круглые глаза и отвечает - в договоре написано, что наниматель обязуется выплачивать... и т.д. , но он не платил, деньги не получал и вообще я сам пострадавший. Далее ля-ля, ля-ля. Итог - написал рассписку, что денег не получал и ушёл. И всё. И ВСЁ - налоговая о нём забыла.

по вашему вопросу:
1). про договор 5-ти летней давности - забудьте, это не доказательство, как правильно написала Ирина Владимировна Кораблева ( в 15:29).
2) Что Вам делать??? - ну можно припугнуть хозяина, что пойдёте в налоговую и тогда ему придётся заплатить 13% за 5 лет. Может это и испугает его. Но если он знает, что у Вас нету ни каких доказательст проплаты, то...(((
3) Соседи в этом случае вам не помощники. Ваша ошибка даже не в том, что сейчас Вы живёте без договора, а в том, что у Вас нету расписок или подтверждения переводов на карту. Судебная война не есть выход из положения, так как не известно кто победит и может прилететь ответка (хозяин может затребовать компенсацию)- как Вам уже писала Ирина Владимировна Кораблева( в 15:29).
Лучше договорится о перемирии. Ну и задуматься, а нужен ли Вам такой хозяин?

Читаю такие вот вопросы и комментарии к ним и страшно становится...6 лет убивали, хоть и убитую квартиру, пользовались колонкой, а ремонтировать её отказываются. Сама всю жизнь прожила в доме с газ. колонкой и знаю что её обслуживание вовремя стоит просто копейки! Заменить горелку, промыть её и она снова служит верой и правдой. Было время я тоже сдавала кв., абсолютно новую. Новый дом, новый ремонт, новая мебель и техника (ничего б/у) и вот приходят ко мне такие потенциальные арендаторы, смотрят, всё им нравится, и вдруг вопрос: А если лампочки перегорят (светодиодные), то вы же за свой счет их поменяете? Я обалдела даже от такого вопроса. На том с ними и попрощалась)) Теперь всегда, даже казалось бы самые мелкие вопросы, не требующие обсуждения, я проговариваю. Но вперед на 6 лет даже страшно смотреть)

Уважаемый легион, ваше слово против моего))) ваше слово лично для меня это просто слово)) судя по вашему ответу вы никогда не сталкивались с подобными вопросами.Тут такое дело, у них изначально был ВОЗМЕЗДНЫЙ договор найма!!! это вам ни о чём не говорит??? как раз таки, в данном случае, собственнику необходимо доказывать что он далее деньги не получал, так как иного договора (безвозмездного) после окончания срока возмездного договора заключено не было!!! налоговая в данном случае ничего не доказывает, так как не является следственным органом! а по поводу кто что должен доказывать, это устанавливает суд, а не вы или я!))) а что бы понимать чью сторону обычно принимает суд (налоговой или лица подозреваемого в "уходе" от налогов) потратьте своё время и посмотрите судебную практику, прежде чем заявлять кто что должен доказывать.
я в свою очередь дал информацию исходя из того что было написано автором в вопросе! учитывая что далее они проживать в этой квартире не будут, так как их откровенно выдворяют.

П.С. вы когда кого либо цитируете, то цитируйте полностью, а не вырезая отдельные фразы из контекста! я писал следующее: ни один судья и инспектор налоговой не поверит в то что вы пять лет не платили и собственник никак на это не реагировал! где главный смысл лежит на фразе: и собственник никак на это не реагировал! не правда ли смысл сразу меняется?)))

ID: 12229784 - Вы пишите, что - " что ни один судья и инспектор налоговой не поверит в то что вы пять лет не платили ".
Так вот, хозяин не обязан доказывать, что он не получал деньги за найм - Это налоговая должна доказать обратное. Если не было расписок или переводов, то всё это вода. Как говорится - Ваше слово - против моего.

Да,да.живут такие квартиранты,квартиру всю загадят так что страшно становится,всё переломают а ремонтировать должен собственник,тк считают что они и так платят ему и им все должны

Меня всегда поражали такие жильцы. Живут 6 лет, 6 лет своей жизни!! А квартира все плачевном состоянии, неужели приятно столько времени жить в такой норе? И Вы не одни такие, таких очень много семей, заходишь, там не то то что босиком противно идти, хочется бахилы одеть на обувь, чтобы защитить ее от грязи! А квартиранты говорят,ой что вы, какой ремонт, мы же квартиранты, мы живем всего 5 лет тут. А насчет колонки, это Ваши расходы, Вы ее сломали за 6 лет и ничего не должна она оплачивать. Она же лампочки Вам не покупает, когда они перегорают.

Отремонтировали- молодцы! будете уезжать - заберите колонку с собой! )) шутка

залог не просила.с колонкой вопрос решили.отремонтировали сами.так как без горяччей воды сложно