Здравствуйте. Нет ли в этом какого-либо подвоха покажет звонок по указанному в рекламе телефону и реально организованный просмотр интересующего Вас варианта. Писать неэффективно, лучше звонить.

Позвоните по каждому объявлению и идите на просмотр с наиболее владеющим информацией агентом.

скорее всего просто недалекий собственник решил сдавать самостоятельно, не сообразив что сейчас налетят копеечные коршуны-арендники. сейчас это объявление появится еще от 3-4 агентов. весьма распространенная ситуация.
второй вариант - разводняк/замануха.
конкретнее ничего сказать нельзя, не видя этого объявления (да и видя, утверждать однознанчо нельзя).
если вы снимаете квартиру в первый раз - обратитесь к риэлтору. немного переплатите, зато будете более или менее спокойны. в самом крайнем случае, попросите помощи у друзей/коллег/знакомых с обширным опытом съема квартир