Добрый день, уважаемые специалисты!
Насколько я понимаю, я, являясь физ. лицом и желая снять квартиру должен заключать договор найма, а не аренды в любом случае?
С какой целью агент может настаивать на договоре аренды?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
10
ID: 51125812
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Добрый день. Да нет никаких целей, скорее всего просто не знает. Если совсем все плохо, то соглашайтесь на договор аренды. Пусть терминология будет неправильная, но в случае чего суд признаете этот договор наймом.
10
0
213/50 000
0/50 000
Добрый день!
Если вы (как физическое лицо) снимаете квартиру у физического (не юридического) лица, то это договор найма.
Скорее всего здесь нет никакого злого умысла, просто часто агенты, да и не агенты, путают понятие аренды и найма, что очень печально.
Я встречал договор найма(!!!) в которых через слово было написано - арендатор и арендодатель, что было свидетельством того, что собственник сделал некую компиляцию из нескольких показавшимися ему удачными договорами аренды/найма.
Если вы (как физическое лицо) снимаете квартиру у физического (не юридического) лица, то это договор найма.
Скорее всего здесь нет никакого злого умысла, просто часто агенты, да и не агенты, путают понятие аренды и найма, что очень печально.
Я встречал договор найма(!!!) в которых через слово было написано - арендатор и арендодатель, что было свидетельством того, что собственник сделал некую компиляцию из нескольких показавшимися ему удачными договорами аренды/найма.
1
0
499/50 000
0/50 000
Согласна. Среди риелторов мало разбирающихся в законе людей
1
0
59/50 000
0/50 000
Вы всё правильно понимаете. 90% агентов по аренде ни в зуб ногой хотя бы в элементарных аспектах права, а также лепят печать (ИП обычно) на свои дежурные бланки. Они до сих пор считают, что если договор заключен на 11 месяцев, то собственнику не нужно платить налоги))
8
0
268/50 000
0/50 000
21 апреля 2020, 12:48
Объектом для найма может быть только жилое помещение. Объектом аренды может выступать офис, производственные, торговые и складские помещения и т.д.
Найм предполагает участие в сделке физических лиц. Если одна из сторон ЮЛ, то составляется договор аренды (даже если это жилое помещение).
Найм предполагает участие в сделке физических лиц. Если одна из сторон ЮЛ, то составляется договор аренды (даже если это жилое помещение).
3
0
292/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 апреля 2020, 12:09
"С какой целью агент может настаивать на договоре аренды?" - возможно, не с целью, а по причине - по причине своей безграмотности. или неофициального использования терминологии, отличающейся от юридической. в быту же мы всегда говорим "аренда квартира", а в договоре написано по-другому
9
0
286/50 000
0/50 000
21 апреля 2020, 11:56
Здравствуйте. 5сли договор жилого помещения заключают физические лица, то это договор найма. Если помещение нежилое, или хотя бы одна из сторон юридическое лицо - аренда.
8
0
170/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Между физическими лицами заключается договор найма жилого помещения. Между юридическими организациями - договор аренды коммерческого помещения. Может быть кто-то из Вас юрлицо?
7
0
190/50 000
0/50 000
Договор аренды составляется с юр.лицом. С физ.лицом- только договор найма.
7
0
74/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости