Поиск по журналу

Москва и МО

амортизацстоимости ремонтаия

Вячеслав Гордиенко

14 декабря 2020

Вся Россия

5 560

Добрый день! Вопрос как правильно считать амортизацию на ремонт в год ? ( ремонт был сделан 5 лет назад, сколько он сейчас остаточно стоит ?

И ещё " есть примерный " процент стоимости ремонта от стоимости квартиры ? Который реально учитывает оценка ...

Авторы

Теги

Вячеслав Гордиенко

Ремонт

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

14 декабря 2020, 13:49

Лучший совет

Здравствуйте. Как таковых критириев влияния стоимости ремонта на стоимость квартиры не существует. Конечно квартира с хорошим, пусть и слегка пожитым, ремонтом, продастся дороже, чем квартира без ремонта, но произвести точный расчёт не представляется возможным. Ну и живут люди по-разному. Кто-то за 5 лет вообще ничего не испортит, а кто-то очень существенно износит квартиру. Одно можно сказать точно: вложенные в ремонт деньги при продаже квартиры не окупаются практически никогда.

484/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

15 декабря 2020, 11:47

Если вам для себя -то рассчитывайте по формуле расчёта амортизации. Если как для аргументов в торге или ценообразовании - то абсолютно бесполезная вещь.

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Смогина

14 декабря 2020, 16:20

Если вам для какого-то учета: возьмите стоимость ремонта, возьмите периодичность ремонта (по статистике в городах делают ремонт каждые 5-7 лет) и распределите. Если вам для какого-то практического применения - это абсолютно бессмысленно.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 декабря 2020, 14:08

Добрый день. Никак невозможно эту амортизацию посчитать, нет такой технологии. И примерного процента стоимости ремонта тоже не существует, поскольку ремонт ремонту рознь. Кто-то использует самые доступные материалы, кто-то заказанные из-за рубежа и в эквиваленте иностранной валюты. все индивидуально и зависит от конкретного случая. Если подтекст Вашего вопроса оценка стоимости имущества, то в 99% случаев используется сравнительный метод объектов-аналогов.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 декабря 2020, 14:07

скажите конкретно, в чем ваш вопрос, тогда проще будет ответить.
можно совершенно однозначно сказать, что никакой методики расчета относительно стоимости квартиры не существует в принципе. каждый исходит из своих собственных представлений о прекрасном.
не говоря уже о том, про какой ремонт идет речь. косметика после 5 лет не стоит ничего. капиталка с перепланировкой/переустройством - зависит от того, что именно было сделано. в некоторых случаях сможет и снизить цену относительно рынка

500/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях