Поиск по журналу

Москва и МО

Альтернативная ипотечная сделка в Сбере

Частный маклер

10 июня 2023

Вся Россия

2 018

Коллеги, подскажите, пожалуйста! Сделка альтернативная через Домклик. Верхний покупатель ипотечник. Продавец ипотечной квартиры получает доплату и покупает альтернативу. В дкп с ипотечником Сбербанк прописывает один аккредитив. Но, получателя то два. Если открывать два аккредитива( на доплату и на «нижнего» получателя, пропишет ли сбер в дкп такой порядок расчетов? Ведь третье лицо не является стороной сделки. Понятно, что деньги должны идти транзитом. Сбер это как то отслеживает? Заранее благодарю за ответы 😌

Авторы

Теги

Ирина Борисова

Частный маклер

купля-продажа ипотека дкп аккредитив альтернативная сделка

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Новохохловская

4 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 июня 2023, 21:15

Лучший совет

Добрый день.
Сбер пропишет то, что Вы ему скажете. Сам банк вносить в типовой договор элементы соглашения об удовлетворении встречных однородных требований об оплате договоров купли-продажи квартир не будет. В типовом договоре будет все просто: аккредитив покупателя в пользу продавца. Но так конечно делать не нужно, поскольку фактически (по банковским проводкам и документам) этого не будет. Вы или вообще ничего не пишите или расписывайте всю цепочку взаиморасчетов или заключите дополнительное соглашение по взаиморасчетам или, как рекомендует Александр, трансферабельный аккредитив.

593/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл Карпов

Частный маклер

11 июня 2023, 18:00

Я прав, третье лицо указывается лишь при трансферабельном аккредитиве о котором надо договариваться отдельно и предоставить основания документальные зачем и почему третье лицо станет получателем денег и я это проходил в отделении Сбербанка, и совсем это не просто

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 июня 2023, 16:00

Кирилл, вы не правы, как раз в сбере не будет проблем с указанием третьего лица в качестве получателя денег.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кирилл Карпов

Частный маклер

11 июня 2023, 12:14

Сбербанк откажется прописать в получателя денег того, кто не участвует в Договоре по другой квартире , а собственников - продавцов прописать согласиться

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Борисова

Автор

Частный маклер

10 июня 2023, 17:13

Спасибо, тоже об этом думала…

29/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях