Если регистрация перехода права собственности уже прошла и у Вас на руках документы на новую квартиру, то расторгнуть договор и получить деньги назад из-за того, что продавец не подписывает Акт приема-передачи- даже через суд маловероятно. Взрослые люди не совершают детских поступков. Надо знать причину отказа продавца подписывать АПП и работать уже в этом направлении.

продавец хочет все обратно вернуть но дело в том что уже все сделано да даже если и так то.от кого мне требовать деньги от продавца 1 квартиры.или продавца 2 квартиры то есть на половину?

Просто не подписывает- так не бывает. Так или иначе человек все равно как-то объясняет свое нежелание подписывать. Из этого и нужно исходить. Может мошенничает и хочет, чтобы Вы ему еще и за это заплатили.. вы же нам ничего не сообщаете, по-этому как тут можно что либо посоветовать. Выясняйте причину неподписания и устраняйте ее. Что значит- " подписать правильно АПП?". Видимо, в этом и кроется причина. Слово ПРАВИЛЬНО у Вас с продавцом не совпадает в понимании, видимо, отсюда и не согласие. АПП нужен именно ВАМ в первую очередь, по сему на компромисс идти должны именно ВЫ.Но в рамках закона!.

Попробуйте "напугать" - напишите официальное письмо о том, что с такого-то числа, согласно выписки Росреестра вы являетесь собственником имущества, расположенного там-то. Учитывая фактическое занятие вашего имущество предыдущим собственником таким-то вы устанавливаете арендную плату за занятие 5000 рублей за каждый день, в соответствие со средними ценами за суточную аренду на рынке. Возможно, одумается.

У вас уже все не правильно сделано. Акт нужно было менять на деньги, т.е подписывать Акт и сразу ехать на раскрытие ячейки/аккредитива и пр. Хотя у вас в регионах как только сделки не проводят, сталкивалась с такими, когда деньги на доверии предлагали нам отдать, как продавцам. В СПБ так не работают.

Здравствуйте. Расторгнуть можете или по суду, либо при обоюдном согласии. Денежные средства передаются каким образом: до сделки или при помощи банка/депозитария? С уважением.

Договор можете расторгнуть если это предусмотрено в нем. Как правило право расторжения редко кто прописывает в ДКП. Так что Вы можете его заставить передать Вам имущество в судебном порядке. Если у Вас нет расписок - дело будет осложнено