Поиск по журналу

Москва и МО

Акт приема-передачи квартиры при сменен номера.

Andrei Sevostianov

26 августа 2019

Вся Россия

5 768

Добрый день!

Есть ДДУ на 10 квартир в жилом доме между ФЛ и Застройщиком. После заключения договора дом был сдан. При сдаче дома нумерация квартир была изменена. Сейчас одна из квартир по договору цессии переуступается другому ФЛ.

Вопросы:

В договоре цессии должен быть указан старый или новый договор квартиры?

Предположим, все ОК и договор цессии будет зарегистрирован. В акте-приема-передачи квартиры должен быть указан старый или новый номер квартиры? Как смена номера скажется на регистрации права собственности?

Авторы

Andrei Sevostianov

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

26 августа 2019, 13:42

Лучший совет

1. В договоре цессии указывается тот же номер квартиры, что и в ДДу.
Никаких двойных номеров указывать НЕЛЬЗЯ. По цесси передаются права по ДДУ в абсолютно не измененном виде, а в ДДУ есть только проектный № квартиры.
2. В акте приема-передачи, который будет подписываться между застройщиком и цессионарием (новым дольщиком), указать должны новый номер квартиры. В росреестре при регистрации собственности проблем не будет, потому что к тому моменту в ЕГРН уже будет вся необходимая документация, включающая в себя информацию и обоснование изменения номеров квартир в доме.

586/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ваш Дом

26 августа 2019, 12:36

А что у застройщиков ныне юристов отменили? И с ДДУ и переуступкой сторонние юристы работают?
Я так понимаю Андрей просто морально "подстраховаться" хотел, чтобы юристов застройщика в случае чего проконтролировать. Если нет, то да, однозначно. Договора юристы должны составлять.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

26 августа 2019, 11:37

Здравствуйте. Может Вы все таки закажете профессиональное составление договора? А то Вы сейчас понапишете там, в Росреестре и так анекдотов хватает))) С уважением.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ваш Дом

26 августа 2019, 11:17

Никак не скажется. В договорах укажите действительный номер квартиры и проектный, можно в скобках.

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях