Оценочная компания - это Вам не гос.ведомство, где можно диктовать свои условия, разумеется в рамках действующего законодательства. Это частная структура и слова "вправе ли требовать" тут неуместны. Вы или предоставляете и сотрудничаете, или не предоставляете и решаете вопрос каким-то другим способом. Акт передачи квартиры по ДДУ обязательно должен быть. Он не так важен для оценочной компании, как для Вас в будущем при оформлении права собственности на квартиру, налогового вычета, продаже и т.д.

Добрый день!
Процесс передачи квартир Покупателям происходит согласно графику, который Застройщик должен опубликовать на своем сайте. И процесс этот не быстрый, может растянуться на несколько месяцев. Перед приемкой квартиры в новостройке и подписанием Акта приема-передачи, вам надо убедиться, что дом действительно сдан (это правило установлено законом ФЗ-214). Запросите у Застройщика копию Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для вас, как Покупателя Акт приема квартиры в новостройке является не пустой формальностью, а документом, дающим вам возможность воздействовать на Застройщика, и отстаивать свои права, если тот допустил серьезный брак в своей работе. Уверен, вы знаете, что и где проверять, как обнаружить скрытые дефекты, какие недоделки считаются существенными, а какие в пределах нормы (согласно ГОСТам и СНиПам), как фиксировать все это в Акте, и т.п. С уважением, Олег Владимирович

Они могут требовать ПА, тк в акте будет указана точная площадь объекта, которая должна быть указана в оценке, а также будут требовать техническую документацию.
К чему такая спешка? Какая необходимость делать сейчас оценку?
Вы всё равно без ПА ничего не сделаете