Акт приема передачи. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Акт приема передачи.

ID: 16035565

30 декабря 2019

Вся Россия

1 056

Добрый вечер уважаемые риелторы, знатоки своего дела. Мне нужна Ваша помощь. Я купила квартиру в ипотеку. 17 декабря была сделка, 24 декабря квартиру зарегистрировали. По договору купли-продажи По истечению 14 дней продавец должна освободить квартиру и оплатить долги за неё. В данной квартире проживают квартиранты. Квартиранты должны оплатить до 29 числа за квартиру и 10.000 залог у продавца . Она им говорит что они сейчас живут за залоговые деньги. Правильно ли это? Моё мнение что по истечении 14 дней продавец должен освободить имущественно эту квартиру но квартиранты это не имущества продавца. То есть продавец должна вернуть им залоговую стоимость за квартиру. Или я не правильно понимаю.

Авторы

ID: 16035565

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 995 364 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

22 849 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

4 комментария

Александр Воронич

30 декабря 2019, 18:00

Лучший совет

Здравствуйте. Если у бывшего собственника заключён договор найма, то этот договор не утрачивает юридическую силу при смене собственника. Если наниматели не захотят съезжать, то выселить их Вы не сможете. Такие ситуации обычно согласовываются заранее. То есть, до сделки.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16035565

Автор

30 декабря 2019, 18:05

Договор у них до 29 числа

25/50 000

Александр Воронич

30 декабря 2019, 18:23

Вопросы финансовых взаимоотношений других людей комментировать крайне сложно. Это предмет их договорённостей. Наниматели - это не имущество, но в договоре купли-продажи имеются (должны быть) пункты, касающиеся нанимателей и сроков их проживания в объекте купли-продажи.

269/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

30 декабря 2019, 18:04

Здравствуйте. Задача продавца - решить все вопросы имущественного и иного характера с нанимателем до момента передачи квартиры покупателю по акту приёма-передачи без привлечения к этому процессу покупателя. Как в договоре найма прописано использование страхового депозита - как платы за последний месяц проживания или возвратного при выселении обеспечительного платежа - сказать нельзя, это предмет договорённостей продавца и нанимателя. Если у вас есть какие-то сомнения, свяжитесь с нанимателем напрямую и выясните, известно ли ему о сроке освобождения квартиры, урегулирован ли между ним и продавцом вопрос оплаты. Вообще такие вещи четко проговариваются на этапе аванса, прописывается обязанность расторжения договора найма, сроки и т.д.

741/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях