Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Аккредитив на меньшую сумму чем в договоре
ID: 62844056
3 декабря 2020
Вся Россия
7 236
5

Здравствуйте.

Продаю квартиру. Покупатель ипотечник ВТБ.

Подписали договор и уже отдали на регистрацию.

Оплата через аккредитив. Запросив у покупателя данные по аккредитиву, выяснил, что в заявлении была указана сумма значительно меньшая (кредитные средства без учета собственных).

Это очень странно и не похоже на случайную ошибку. Похоже на мошенничество.

Если бы я доверился банку, то в итоге даже при самом благоприятном исходе остался в минусе на величину собственных средств.

Покупатель и представитель банка предлагают составить допсоглашение.

Что мне лучше предпринять? Можно ли расторгнуть сделку и приостановить/отменить регистрацию, так как меня пытались обмануть?

Или допсоглашение все исправит.

Авторы
5
ID: 62844056
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
3 декабря 2020, 07:09
Лучший совет
Как же Вы сделку проводили, не контролировали суммы ? Составляйте доп соглашение или открывайте второй аккредитив на сумму личных средств. Ваша задача проверить, что суммы , заблокированные на аккредах соответствуют сумме сделки.
9
0
229/50 000
0/50 000
ID: 62844056
Автор
3 декабря 2020, 07:17
В договоре было указано, что аккредитив открывается на полную сумму.
Как производится проверка, достаточно заявления в банк?
И надо ли мне думать о приостанавлении регистрации сделки?
0
0
194/50 000
Частный маклер
3 декабря 2020, 07:20
Важно какая сумма указана в заявлении на акредитив. Возможно и о приостановке следует подумать..... Как мы можем за Вас решать, если представления не имеем , каким образом Вы организовывали сделку и порядок расчетов?
0
0
216/50 000
3 декабря 2020, 10:20
Да.. кто то криво организовал сделку. Но пока ничего криминального не произошло. Возможно ошибка и была. Тогда открываете еще один аккредитив на остаток суммы по договору и все. Открыть аккредитив это технически пол часа. И покупатель не может это не сделать. Иначе можно и на приостановку регистрации заявление подать. И неисполнение пункта договора о полной оплате (а это именно то что происходит) делает договор не исполненным и дает вам право по суду перевести квартиру на себя.
8
0
482/50 000
0/50 000
ID: 62844056
Автор
3 декабря 2020, 11:26
Вобщем, сходили в банк и внесли изменения в условия аккредитива.
Увеличили сумму покрытия.
0
0
96/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости