Поиск по журналу

Москва и МО

Агентский договор

ID: 15180462

5 декабря 2018

Вся Россия

8 967

Подскажите, пожалуйста, нужно ли заключать агентский договор покупателю?

Я нашла квартиру для покупки по объявлениям. Собственник продаёт через агентство недвижимости. Риэлтор агентства сказала, что нам с ней надо оформить агентский договор.

Авторы

Теги

ID: 15180462

агент

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

7 комментариев

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

5 декабря 2018, 13:37

Лучший совет

"Риэлтор агентства сказала, что нам с ней надо оформить агентский договор."

Агентский договор не обяжет продавца (выбранной вами) продать вам квартиру. А обяжет вас оплатить услуги агентства, причем возможно любой квартиры, которую вы найдете сами.

У меня сложилось впечатление , что это новый бизнес у нечистоплотных АН. Смотрю по объявлениям уже 9й месяц висит, просмотр возможен только по подписанию договора.

436/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр Манько

6 декабря 2018, 08:34

Вам предложена кривая схема, которая Вас никак не защищает. Вы вносите деньги, чтобы закрепить за собой право покупки этой квартиры, соответственно, должен быть договор бронирования с внесением задатка (обеспечительного платежа), в идеале ПДКП с собственником.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Голубева

Частный маклер

5 декабря 2018, 23:58

Есть крупные агентства, у которых такие условия - действительно, обязывает юр.служба. Скорее всего, это просто та схема, которую Вам предложили по умолчанию. Советую просто сказать риэлтору, что Вас данная схема не устраивает, и Вы хотите внести аванс Продавцу без заключения каких-либо договоров с агентством. Уверена, Вам предложат другую схему, удобную для всех, а не только для Агентства - ведь Агентство тоже заинтересовано в успешной сделке!

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Черный

Частный маклер

5 декабря 2018, 13:18

Мы недавно отказались от сделки т.к. вместо договора аванса/задатка/бронирования предложили подписать договор оказания услуг...Послали и нашли другую квартиру...

161/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Лаевская

Частный маклер

5 декабря 2018, 13:03

А что Вам мешает подписать предварительный договор с продавцом в присутствии его агента-такие тоже возможны вариации, а агентство свою, причитающуюся сумму вознаграждения заложит отдельным пакетом при расчётах. Во в некоторых АН -да существует такая практика подписания договора с покупателем-и это не значит, что Вы и этому АН ещё должны платить комиссию-читайте их договор.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

5 декабря 2018, 12:58

В некоторых агентствах есть такие договора,работая с продавцом ,они подписывают договор и с покупателем при внесении аванса. Это не правильно. Возможно риэлтер не может с этим ничего сделать,если юрслужба агентства обязывает агентов составлять такие договора. У нас при принятии аванса подписывается не договор,а соглашение с покупателем. Но лет пять назад,тоже подписывали договора с обоими сторонами.

402/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 декабря 2018, 12:49

риэлтора можно послать во все 6 направлений, смело. если она работает от продавца, то договор у нее должен быть с продавцом и деньги она должна получать за свою работу от него.
я бы вам рекомендовал нанять своего риэлтора. потому что если у вас такой вопрос возник, то в процессе сделки возникнет еще 150 штук. а риэлтор продавца, обиженная отказом срубить денег с обоих сторон, из вредности может начать делать мелкие пакости. поскольку вы не в теме, то вы их не отследите, и неизвестно где и как потом они выстрелят. так что совет - наймите своего риэлтора. при его участии плюнуть в рожу риэлтору продавца будет гораздо приятнее, поверьте )))

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях